北京别墅项目经典推广方分案时(提报).ppt

国际，寥寥十五笔，我们却从中看到趋势 仁恒森兰首发，全新《四季型国际社区》 * 国际洞察篇 总能洞察趋势，所以总能引领趋势 仁恒森兰首发，全新《四季型国际社区》 * 社会趋势篇 从“仁恒造”到“自然造” 一词之差，却用17年超越 自然规划国际，全新四季型国际社区 仁恒河滨城后，仁恒浦东超越之作 * 四季形象篇 * 别墅形象篇 从“高处”走到“低处” 一字之差，却用17年超越 17年仁恒，精研低层产品 溪地高层，叠庭洋房，盛装叠墅三大产品系 仁恒河滨城后，仁恒浦东超越之作 * 物料 《营造法则》《自然法则》 * 《营造法则》 《营造法式》是中国古代一本悠久流长的建筑典籍，记载了中国古代智慧的营造法则。 制作一本《营造法则》，诉求仁恒17年的国际社区营造精髓。 * 《营造法则》章节 择地法则 规划法则 景观法则 物业法则 商业法则 会所法则 教育法则 * 《自然法则》 第二本楼书《自然法则》，诉求仁恒在森兰这块土地上退一步，自然进一步。营造了全新的四季型国际社区 * 《自然法则》章节 整体章节以四季为分类，诉求不同季节森兰丰富且应季的户外生活，与河滨城的《生活手册》的城市四季相映成趣。 春 夏 秋 冬 另外一个设计风格 * 完全不同的创意 利用国际象棋的棋子，口碑传销系列，执行时建议入棚实拍，作为《仁恒客户沟通手册》 * 老邻居 做了三年河滨城邻居，还真有些舍不得。 有空来我森兰新房看看，丁香路过来也不远， 河滨城一样的味道，风雨廊还是那风雨廊，出门还是熟悉的口袋公园。 多的，是河滨城没有的大绿地，四季变化让人住的更舒服。 ? 有空常来坐，别老说没空太忙 --老邻居 * 老伙计 争强好胜了十几年，该好好享受了。 从浦江搬到联洋，又从联洋搬到佘山， 就缺一套可以在城里看得到四季的房子 前段时间，我在森兰买了套房子，还是仁恒做的 春夏秋冬看得舒服，最主要孩子喜欢 有空一起去森兰走走，别老说太忙 --老对手 * 老对手 做了十年生意，却一直没做邻居 这次该行了吧 --老伙计 * 老球友 有空一起打球，顺便公园里走走 --老球友 * Conclusion 总结 总结了旧的 仁恒经验在民间。 仁恒《精装国际社区》到底是什么，要总结。这一步，从仁恒17年时开始做。 博加对策：《6大越级品质体系》 包装了新的 仁恒说仁恒超越仁恒，就要展现出来。仁恒要发展，就要告诉市场，我们能做不同类型的国际社区。森兰要包装，就要寻找到它在上海高级社区里的异同个性。 博加对策：《四季型国际社区》《有人情味的高级社区》 超越了别人卖过的 全上海，卖生态就是卖生态面积。 森兰是个全新的挑战，仁恒要做区域领先者，就要换角度，站在城市骨骼去贩卖森兰，并尽可能利用仁恒对联洋碧云的熟悉度，深化“善待土地”，提升到“善待土地，洞悉价值”的消费利益。 博加对策：《城市生态走廊》 * LOGO创作思路 * 辅推案名 仁恒森兰湾 * LOGO创作思路 * slogaN * 河滨城是传奇，那森兰和怡庭则是传奇的延续 只是，这一次传奇借自然而造 * slogaN 传奇 自然而生 * 其他 国际社区，自然造 * 推广 * 森兰项目最大的卖点是仁恒 所以我们首先要告诉上海：仁恒来森兰了，而且带来全新的东西：有人情味的身份社区 外面的世界比拼高档，我们却在高档里融进人情味 上一次在河滨城，这一次在森兰 * 比拼篇 东经123° 北纬 23.6° 【仁恒四季城】 CEO：42位 高级主管：274位 国际家庭：687个 每天私人聚会：43个 家庭派对：64个 陌生问候：无数 * 内饰文字 太多别墅炫耀身份感，却丢了您最在乎的人情味 所以在森兰，仁恒探索《有人情味的高级别墅区》 * 炫耀篇 东经123° 北纬 23.6° 【仁恒四季城】 别墅：200栋 庭院：400个 露台：329个 每天庭院聚餐：43次 庭院间问候：265次 陌生微笑：无数 * 内饰文字 再高级的社区，有了情感才能真切起来 所以我们请回了四季变化 * 真切篇 东经123° 北纬 23.6° 【仁恒四季城】溪流：4234米 树种：27种 鸟种：43种 每天父子赛跑