试议政府控管对房地产经济的作用.docxVIP

　　一、认清房地产经济安全与政府控管在市场经济下,需要自我调节,同样需要政府进行控管。 　　政府控管主要有两个方面一是宏观调控。 　　政府主要采取法律、行政和经济手段来干预房地产市场。 　　宏观调控只是对于整体进行调控,起到的是一个大方向的作用,对于细节部分关注的不多；二是微观调控。 　　政府对房地产市场每一个环节、每一个交易环节都有所规定。 　　在进行政府控管时,宏观调控和微观调控是辩证统一的,不能绝对的依靠一方面,要有机的将两者结合在一起,既要把握好大方向,又要注重细节的妥善处理。 　　只有这样,政府控管才能真正发挥作用。 　　二、政府控管是房地产经济安全的重要保证我国虽然地大物博,但是人口众多,而且据科学统计,人口数量还呈现出增长的趋势。 　　随着社会经济的发展,许多三线城市的居民都纷纷的向一线城市进军,这也使得一线大城市的住房压力不断的加大,房价的连连增高,也被百姓称为新的三座大山之一。 　　据调查显示,一线城市,尤其像北京、上海,最高房价已经达成十万以上一平米,甚至更多,而二、三城市,甚至是县、镇,房价也都在几千元到上万元不等。 　　房地产业作为我国的重要产业之一,不仅为国家的经济发展提供着充足的动力,同时,我们也要清醒的认识到,房地产业不同于其他产业,它并不是可有可无的,房产是百姓的生活必需品,房地产的经济安全直接影响着百姓的生活质量。 　　尤其在我国这种国情下,以人为本的思想体现到方方面面,政府控管对房地产的经济安全更显得十分的必要。 　　三、构建房地产经济安全的政府控管体系为了使房地产业能够和谐有序的发展,为了能使百姓的生活质量能够不断的提升,政府必须要针对我国的国情,针对房地产业的发展趋势,采取科学有效的法律、行政和经济等手段,对房地产经济安全进行有效的调控。 　　在体系的构建上,要明确控管的目标。 　　其中根本的目标就是要保证好供需之间的平衡,防止闲置房的出现,将整体的结构实现最优化；核心目标则是要保证房地产业的整体的发展,通过有效的控管,能够有效的避免各种危机的发生,使房地产业能够实现可持续的发展模式。 　　就我国目前的现状来看,建设部门、房产部门和土管部门之间的关系错综复杂,权利互相交错,这就会导致各个权利部门很难达成一致,互不相让,在进行控管时,也无法及时有效的达成共识。 　　不仅如此,由于部门众多,当出现危机时,政府也很难采取及时有效的措施将几者合并为一个整体。 　　在明确好目标后,也要掌握好工具,建立相应的机构,探索出科学的模式,抓住控管的内容,不断的进行改革创新,从而真正的将控管体系建立完善。 　　四、政府对房地产经济安全的控管对策对于房地产经济的波动,要根据不同的原因采取不同的对策。 　　例如,如果因为国民经济与而房地产经济的发展不一致时,就需要政府进行控管调控,房地产经济超过国民经济的承载能力,政府就需要清理房地产经济中的泡沫；如果因为供需关系导致房地产经济出现波动,政府就要根据情况,增加需求或增加供给,从而保证两者之间的平衡。 　　政府要根据房地产经济的波动特点,确定宏观调控的立体结构,要保证宏观调控的时间、方向和力度都达到最佳的效果。 　　在进行控管时,政府可以通过控制土地批量、利率、税费、价格管理、贷款、公积金管理、保险等等措施对房地产经济安全进行控制和调节。 　　综上所述,房地产业作为我国的支柱型产业之一,不仅影响到国家经济发展,更影响到百姓的生活质量。 　　因此,政府必须要充分的认清房地产经济安全的含义,认清政府控管的必要性,要针对房地产的自身特点以及我国现有的国情,构建一套控管体系,在进行控管时,要根据不同的情况,采取不同的控管对策,从而使房地产业能够健康有序的发展。 　　作者王玉坤单位中国石油湖北销售分公司  本word为可编辑版本，以下内容若不需要请删除后使用，谢谢您的理解 　　篇一：重症肺炎的诊断标准及治疗 　　重症 肺 炎 　　【概述】肺炎是严重危害人类健康的一种疾病，占感染性疾病中死亡率之首，在人类总死亡率中排第5~6位。重症肺炎除具有肺炎常见呼吸系统症状外, 尚有呼吸衰竭和其他系统明显受累的表现, 既可发生于社区获得性肺炎(community -acquired pneumonia, CAP),亦可发生于医院获得性肺炎(hospital acquired pneumonia, HAP)。在HAP中以重症监护病房(intensive care unit ,ICU)内获得的肺炎、呼吸机相关肺炎(ventilator associated pneumonia ,VAP)和健康护理( 医疗) 相关性肺炎(health care–associated pneumonia ,HCAP)更为常见。免疫抑制宿主发生的肺炎亦常包括其