山东出版传媒股份有限公司关于山东新华书店集团购买5处.PDFVIP

证券代码：601019 证券简称：山东出版 公告编号：2019-009 山东出版传媒股份有限公司 关于山东新华书店集团购买5 处房产 暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  公司 5 笔购买房产的交易均存在新增折旧费用影响利润的风险以及因市 场波动、经济环境影响带来的资产减值风险。  过去12 个月内，除日常性关联交易外，山东出版与同一关联人进行的交 易以及与不同关联人进行的交易类别相关的交易累计发生2 笔，共计2324.56 万 元。交易事项如下： 1. 2018 年12 月，书店集团临沂分公司购买关联方新华置业位于临沂市经济 区沈阳路25 号4 号楼101 的仓库，交易总价2152.42 万元。 2. 2018 年9 月，书店集团高青分公司购买关联方新昕资产位于高青县齐东 路22 号土地及地上附属物，交易总价172.14 万元。 一、关联交易概述 为解决山东出版传媒股份有限公司（以下简称“山东出版”或“公司”）全资 子公司山东新华书店集团有限公司（以下简称“书店集团”）分公司日常经营需求， 扩展公司多元化业态空间 ，减少因租赁关联方房产产生的日常性关联交易，书店 集团拟向关联方山东新昕资产管理经营有限公司（以下简称“新昕资产公司”）及 新昕资产公司所属子公司购买5 处房产，交易总价共计9106.57 万元，详情如下： （一）书店集团烟台开发区分公司拟向关联方新昕资产公司购置烟台开发区 泰山路61-8 号房产1-2 层及车库，总面积190.63 ㎡（其中包含车库19.28 ㎡）。 计划投入资金 321.65 万元，其中房产购置金额经双方协商按照评估值确定为 1 312.08 万元，契税、印花税及物业维修资金等税费合计9.57 万元。 （二）书店集团长岛分公司拟向关联方新昕资产公司购置长岛鹊咀路南段综 合营业楼1-3 层，总建筑面积1140 ㎡。计划投入资金362.03 万元，其中房产购 置金额经双方协商按照评估值确定为351.31 万元，契税、印花税及物业维修资金 等税费合计10.72 万元。 （三）书店集团惠民分公司拟向关联方新昕资产公司购置惠民县文安路 152 号孙武书城综合楼，总建筑面积8219.6 ㎡。计划投入资金3889.14 万元，其中房 产购置金额经双方协商按照评估值确定为3774.03 万元，契税、印花税及物业维 修资金等税费合计115.11 万元。 （四）书店集团东平分公司拟向关联方新昕资产公司购置东平县西山路图书 大厦1-3 层，共3 层商业楼，总建筑面积4862.6 ㎡。计划投入资金3100.62 万元， 其中房产购置金额经双方协商按照评估值确定为2899.9 万元，契税、印花税及物 业维修资金等税费合计200.72 万元。 （五）书店集团莒南分公司拟向关联方新昕资产公司控股的山东新华置业有 限公司（以下简称“新华置业”）购置莒南县民主路莒南新华文化广场1 号商业楼 裙楼沿街门头房1-3 层，总建筑面积1516.92 ㎡，以及10 个地下车位使用权（使 用期限与对应土地使用权期限一致）。计划投入资金1433.13 万元，其中房产购置 金额经双方协商按照市场交易价格确定为1289.38 万元，车位使用权费85 万元， 契税、印花税及物业维修资金等税费合计58.75 万元。 以上5 笔交易均于2019 年4 月11 日在山东济南签署交易合同。 新昕资产公司为公司控股股东山东出版集团有限公司的全资子公司，根据《上 海证券交易所股票上市规则》等规定，新昕资产公司为公司关联方，以上5 笔交 易构成关联交易。该5 笔交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的 重大资产重组。 截至该5 笔关联交易为止，过去12 个月内山东出版与控股股东山东出版集团 有限公司及其所属的关联人发生购买资产类关联交易，未占山东出版最近一期经 审计净资产绝对值5%以上。 二、交易双方情况 （一）书店集团