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旅游地产策划体系 可行性分析和投资 财务分析： 评价拟建项目的经济可行性、指导并修正有关建议内容和开发过程，获得与开发目标相一致的最大的经济回报；并且为整个开发过程实现全过程的经济控制提供基本数据和方便的手段。 总 论 度假区市场分析 可行性分析和投资 土地使用规划 项目设计 经营与管理 实例分析 旅游地产策划体系 土地使用规划 度假区规划和设计的主要目的之一就是创造出良好的环境气氛，能给顾客带来宾至如归的感觉。 创造良好气氛可以有许多方法，多种考虑，但这个过程要求创造出一个形式或主题——度假区应该有怎样的景象？ 土地使用规划阶段需要我们研究： 场地的特点及文化内涵，景观环境 未来度假区的游客和居民所能承受的消费价格 喜欢的娱乐活动 寻找和你将开发的度假区类似的有关直观形象 确定开发用地未来的前景展望 旅游地产策划体系 土地使用规划 土地使用规划应注意的原则——1.自然景观环境的保护与营造 优美的自然景观环境是一个成功的度假区最重要的资源，任何新的度假区在规划中都必须认识到保持和加强环境保护是度假区规划和设计理念的一个重要部分。 土地使用规划应注意的原则——2.布局 在进行度假区的整体布局规划中要对独立住宅、旅馆和公寓等的位置进行重点考虑，在某种程度上要为每个单元提供高质量的景观视野，要有到娱乐场所的便捷通道，各使用功能间要有合理的关系。 开发者