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农村宅基地权属调查中若干问题探讨 ［摘要］宅基地的使用权，关系到农村的发展和广大农民 的利益，也是农民享有的一项最基本的财产权利。本文从农 村宅基地使用现状、农村宅基地调查的重要性、农村宅基地 调查中出现的问题等方面阐述个人的观点。 ［关键词］宅基地现状权属调查问题对策 1宅基地概述 农村宅基地是仅限与本集体经济组织内部符合规定的 成员，按照相关法律法规依法享受使用，用于建造自住房屋 的农村土地。加强宅基地管理，减少权属纠纷，促进社会主 义新农村和谐稳定。 宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享 有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我 国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享 有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设 施。 2农村宅基地使用现状 随着国家相关政策的大力扶持，新农村建设，农业生产 得到了迅速的发展，物质基础有了很大的改善；农民生活富 裕，生活水平有了很大的提高；农业、农村、农民在我国社 会、经济活动中重要性愈加明显，农村有了新变化。但农村 宅基地使用情况也显现出了一些问题。2.1违法私建严重 近年来，随经济快速发展和惠农政策的扶持，农民收入 有了很大的提高，部分富裕起来的农民，首先考虑到的是置 办家业，随之而来的肆意扩建宅基地、建新居不拆旧、违法 私建、宅基地使用面积超过政府规定标准等违法现象比较突 出；农村宅基地附属设