人货电梯监理细则.docVIP

.. .. 华通花园七区（华山花园）项目监理二标段工程 编号：A.0.4 苏 B.1.4 监 理 实 施 细 则 （人货电梯工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 一、编写依据 1、《建筑工程安全生产管理条件》 2、《建筑机械使用安全技术规范》 JGJ33-2012 3、《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 4、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2011 5、 国家有关法律法规 6、 已批准的监理规划 7、 已批准的施工组织设计、专项施工方案 8、《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 二、工程概况 工程名称：华通花园七区（华山花园）三、四标段迁项目工程 建设单位：苏州永华房地产开发有限公司 设计单位：中国建筑技术集团有限公司勘察单位：苏州市开普岩土工程有限公司 施工单位：江苏德丰建设集团有限公司（三标段施工总承包单位） 天合建设集团有限公司（四标段施工总承包单位） 人货电梯租赁单位： 监理单位：苏州市正建工程建设监理有限公司 工程类别：民用住宅。 工程地点：位于苏州高新区通安镇真山路北侧、苏州鑫澳钢材现货交易市场西侧地 块。 工程概况：本工程项目由 三、四标段， 总建筑面积为 9.4 万㎡； 其中：三标段工程 1#、2#、 3#及 15#配套社区物业用房（含配电房） ，17#配电房，22#煤气调压站，普通地下车库（部 分），总建筑面积约为 42080.63 ㎡；四标段工程 4#、7#、 8#、11#及 16#物业用房， 20#、 21#配电房，普通地下车库（部分） ，总建筑面积约为 53369.19 ㎡ 。 结构体系：框架结构。 三、监理工作流程 确定控制要点 ----确定本专业的工程质量安全目标 做好相关的准备工作 ----审查施工方案 ---熟悉厂家相关施工图纸 --对施工过程进行跟踪检 查----特殊施工过程和关键控制点实行旁站监理 ----做好工序各检验批的检查验收 ----验收、 备案和投入使用（注意使用期中间检测、检查、维修、保养） 四、人货电梯进场前安全监理工作 1、审查人货电梯分包单位（租贷）的资质和资格。 2、审查总包单位与人货电梯分包单位的安全协议签订。 3、督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系，督促施工承包单位检查各 分包企业的安全生产制度。 4、审核承包单位编制的人货电梯施工组织方案、专项安全技术措施、人货电梯 作业安全施工及应急抢险方案。 5、督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。 五、人货电梯在安装拆除中安全监理工作 1、人货电梯安装拆除必须具有资质资格单位和人员进行施工。 2、每次安装或拆除作业前，安全监理应督促施工单位对作业人员按不同的工种 和作业内容进行详细的安全技术交底。 3、人货电梯在安装前，安全监理应督促施工单位对导轨架、吊笼等金属结构， 传动系统的齿轮、限速器的装配，电气设备主电路和控制电路基础位置、附墙架 设等安全装置是否齐全可靠。 4、督促施工单位在安装拆除作业中必须按安装拆除方案进行实施，安装拆除作 业中有专人统一指挥，并有专人监护、划出警戒区域。 5、安装与拆卸工作宜在白天进行，遇恶劣天气应停止作业。 6、督促施工单位对施工人员应按高空作业要求系好安全带，穿好防滑鞋。 7、安全监理应督促施工单位在拆卸作业中严禁将物件从高处向下抛掷。 8、人货电梯每次安装后，施工企业应当组织有关职能部门和专职人员对升降机 进行必要的试验和验收，确认合格后应当向当地建设行政主管部门认定的检测机 构申报，经专业检测机构检测合格后，报送安全监理验收后方可使用。 9、安全监理在安装拆卸作业中必须跟班监督，并做好旁站记录。 六、人货电梯使用中的安全监理工作 1、督促施工企业必须建立健全施工升降机的种类管理制度，落实专职机构和专 职管理人员，明确各级安全使用和管理责任制。 2、审查驾驶升降机的司机应经有关行政主管部门培训合格，持证上岗。 3、督促施工单位对司机应做好日常检查工作，即在电梯每班首次运行时，分别 作空载和满载试运行，将梯笼升高离地面 0.5m 处停车，检查制动器的灵敏性和 可靠性，确认正常后方可投入使用， 4、督促施工单位对建立和执行定期检查和维修保养制度，每周或每旬对升降机 全面检查，对查出的隐患按“三定”原则落实整改。整改后须经有关人员复查确 认符合安全要求后，方能使用。 5、梯笼乘人、载物时，应尽量使荷载均匀分布，严禁超载使用。 6、升降机运行至最上层和最下层时，严禁以碰撞上、下限位开关来实现停车。 7、司机因故离开吊笼及下班时，应将吊笼降至地面，切断总电源并锁上电箱门， 以防止其他无