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冷饮项目计划书 第一章项目总论 第二章项目建设背景及可行性分析 第三章项目实施进度计划 第四章投资估算与资金筹措 第五章项目经济评价 第六章项目综合评价 第一章项目总论 一、 项目基本情况 （一） 项目名称 1、项目名称：冷饮项目 （二） 项目建设单位 某某有限公司 二、 项目拟建地址及用地指标 （一） 项目拟建地址 该项目选址在某某工业园区。 （二） 项目用地规模 1、 该项目计划在某某工业园区建设。 2、 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地 面积106667.2平方米（折合约160.0亩）,代征地面积960.0平方米， 净用地面积105707.2平方米（折合约158.6亩），土地综合利用率100.0%; 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照冷饮行业生产规范和要求 进行科学设计、合理布局，符合冷饮制造和经营的规划建设需要。 （三） 项目用地控制指标 1、该项目实际用地面积105707.2平方米，建筑物基底占地面积 72515.0平方米，计容建筑面积119343.3平方米，其中：规划建设生产车 间97039.1平方米，仓储设施面积13319.1平方米（其中：原辅材料库房 8033.7平方米，成品仓库5285.4平方米），办公用房4651.2平方米，职 工宿舍2642.7平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1691.2 平方米；绿化面积6976