金融业务法律知识培训.ppt

* 金融业务法律知识培训 目 录 第一部分 担保 第二部分 融资租赁 第一部分 担保 平等性 自愿性 从属性 保障性 补充性 担保为了担保债权实现而采取的法律措施。从我国担保法的内容看，债的担保应当说是指以当事人的一定财产为基础的，能够用以督促债务人履行债务，保障债权实现的方法。 担保的性质 担保方式 质 押 抵 押 保 证 留 置 定 金 在我公司的实际业务运营中，保证和抵押是最常用的两种担保方式。 第一部分 担保 1、保证 一、保证 指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 保证人 债权人 1、保证 保证合同 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 保证合同应当包括以下内容： （一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式；（四）保证担保的范围；（五）保证的期间；（六）双方认为需要约定的其他事项。 保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 1、保证 Text in here 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 保证方式 一般保证 连带保证 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 当事人对保证方式没有约定或者约定不明 确的，按照连带责任保证承担保证责任。 1、保证 保证责任 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 保证范围 保证期间 诉讼时效 2、抵押 债务人或者 第三人 债权人 抵押人 抵押权人 抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 提供担保财产 2、抵押 抵押财产的相关规定 《物权法》 第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 土地所有权 下列财产不得抵押 所有权、使用权不明或者有争议的财产； 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规 定可以抵押的除外； 依法被查封、扣押、监管 的财产； 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 2、抵押 抵押合同 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。 2、抵押 2、抵押 不动产 动产 以不动产设定抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。 以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 抵押权 A准备以自己的房子作为抵押物让B借款十万元给A。A和B签订了抵押合同，但是没有去房产交易中心登记房产上有抵押登记的信息。结果，第三人C和A签定了买卖房屋的合同，房产证过户到c名下。 A到期没有还款，问B如何行使自己的权利？ 讨论 2、抵押 1、 B的抵押权并没有成立。