泛海控股股份有限公司关于控股子公司北京星火房地产开发有.PDFVIP

证券代码：000046 证券简称：泛海控股 公告编号：2019-019 泛海控股股份有限公司 关于控股子公司北京星火房地产开发有限责任公司 与相关单位签订土地占用补偿协议的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、土地占用补偿概述 泛海控股股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司北京星 火房地产开发有限责任公司（以下简称“星火公司”）系北京市朝阳 区东风乡绿隔地区第七宗地（以下简称 “第七宗地建设用地”）的合 法土地使用权人。因北京至沈阳铁路客运专线星火站站房及相关工程 （以下简称“京沈客专星火站”）建设需要，京沈客专星火站将占用 第七宗地建设用地东侧部分用地。 根据北京市政府相关会议和文件精神，星火公司、北京市朝阳区 住房和城乡建设委员会和京沈铁路客运专线京冀有限公司（以下简称 “京沈京冀公司”）的授权委托单位中国铁路北京局集团有限公司地 下直径线工程项目管理部于2019 年1 月25 日就上述土地占用补偿事 宜签订了《北京至沈阳铁路客运专线星火站站房及相关工程土地占用 补偿协议书》 （以下简称“土地占用补偿协议”）。根据土地占用补 偿协议，星火公司将取得相应的补偿金171,433.7572 万元（含税）。 1 根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等有关规 定，本次土地占用补偿事项无需提交公司董事会或股东大会审议。 二、协议对方简介 （一）北京市朝阳区住房和城乡建设委员会 在本次土地占用补偿事项中，北京市朝阳区住房和城乡建设委员 会作为政府部门，行使组织、协调、监督职能，包括：负责委托北京 中平建工程造价咨询有限公司对第七宗地建设用地及宗地代征地的 开发成本进行核算，并受京沈京冀公司委托代为支付占地补偿金，同 时监督京沈京冀公司和星火公司履行各自责任与义务。 （二）京沈铁路客运专线京冀有限公司 京沈京冀公司系京沈客专星火站的建设主体，成立于 2014 年 3 月5 日，注册资本为3,499,000 万元，注册地址为北京市密云区兴盛 南路8 号院2 号楼 106 室-76，股权结构为：中国铁路发展基金股份 有限公司持股30.75%、中国铁路北京局集团有限公司持股16.86%、 北京市基础设施投资有限公司持股 46.39% 、河北建投交通投资有限 责任公司持股比例6% 。法定代表人为黄弟福。 北京市朝阳区住房和城乡建设委员会、京沈铁路客运专线京冀有 限公司与公司不存在关联关系，与公司及公司前十名股东不存在产 权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系，亦不存在其他可能 或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。 三、协议标的情况 （一）第七宗地建设用地基本情况 2 第七宗地建设用地位于北京市朝阳区东四环主干道东侧，为朝阳 区东风乡绿隔地区项目，规划用地面积为 7.841625 万平方米，规划 建筑控制规模为4.7 万平方米，规划建筑使用性质为供热厂。2004 年 8 月 29 日，星火公司与北京市国土资源局签订了《北京市国有土地 使用权出让合同》（京地出【合】字（2004 ）第0716 号），并于2005 年5 月20 日取得了第七宗地建设用地的《国有土地使用证》（京朝 国用（2005 出）第0226 号），地类（用途）为工业，使用权类型为 出让。星火公司是第七宗地建设用地的合法土地使用权人。 2004 年星火公司取得第七宗地建设用地使用权时，该地块尚未 拆迁。截至目前，第七宗地建设用地将被京沈客专星火站占用部分已 完成拆迁；第七宗地建设用地尚未开工建设。 （二）第七宗地建设用地的抵质押及其他权利受限情况 2014 年底，公司境外全资附属公司泛海控股国际投资有限公司 向中国工商银行股份有限公司申请不超过1.6 亿美元融资，星火公司 以第七宗地建设用地的土地使用权为其提供担保（具体情况详见公司 2014 年 12 月31 日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《上海 证券报》及巨潮资讯网的相关公告）。第七宗地建设用地的土地使用 证