建设工程费用.pptx

建设工程费用项目组成; 一、定额计价模式 二、清单计价模式 ; ?定额计价： 采用指令性计价模式，计价依据上实行“量、 价合一”原则，管理方式上实行“同一定额、同一图纸、同一施工方案、同一费用标准”的思路，各种费用的取费率带有一定的指令性，因此传统计价模式下的价格成为一种政府调控下的指令性价格，体现了工程平均成本，反映的是社会平均水平。;?清单计价： 采用市场计价模式，计价依据上实行“量、价分离”原则，管理方式实行“控制量、指导价、竞争费”的思路，因此工程量清单计价模式下的价格是一种政府调控下的市场价格，体现了工程个别成本，反映的是社会平均先进水平。;一、定额计价价款包括分部分项工程费、利润、措施项目费、规费和税金，而分部分项工程费中的子目基价是指为完成《综合定额》分部分项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费。子目基价是综合定额价，它没有反映企业的真正水平和没有考虑风险的因素。;二、清单计价款包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用，即：分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金，完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税金除外），工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用，考虑风险因素而增加的费用。; 直接费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。; 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人、材、机。;人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的 生产工人开支的各项费用。;是指按企业工资标准发放给生产工人的基本工资;人工费=∑（工日消耗量*日工资单价）;是指材料在运输、装卸过程中不可避免的损耗;材料费=∑（材料消耗量*材料基价）+检验试验费材料基价=【（供应价格+运杂费）* （1+运输损耗率）】*（1+采购保管费率）;是指机上司机和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。;施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量*机械台班单价）; 措施费是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的措施费用。; 指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用。 已完工程及设备保护费=成品保护所需的人工费+材料费+机械费;   定额规定冬雨季施工增加费：是按照施工及验收规范规定的冬雨季施工要求为保证冬雨季施工期间工程质量及安全生产所需增加的费用，包括冬雨季施工增加的工序、人工降效、机械降效、防雨、保温、加热等施工措施费用。;冬雨季施工增加费=直接工程费*冬雨季施工增加费费率冬雨季施工增加费费率=本项费用年度平均支出/【全年建安产值*直接工程费（或其中人工费）占总造价比例】; 是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施降低地下水位所发生的各种费用。 排水降水费=∑排水降水机械台班费*排水周期+排水降水使用材料费、人工费;  是指为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。;;速记秘诀：二环夜，临大水，支架已安稳（文）; 间接费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理的费用（企业管理费）以及政府和有关权利部门规定必须缴纳费用（规费）的总称。; 是指企业办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖、用煤等费用。; 是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费用。; 是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。; 包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。; 工程定额测定费是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。注：根据财政部、国家发展改革委《关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知》（财综[2008]78号）规定,自2009年1月1日起，停止征收工程定额测定费。; 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。费用定额规定的利润率是按拟建单位工程类别确定的，即按其建筑性质、规模大小、施工难易程度等因素实施差别利率。建筑企业可根据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企业的利润水平。;税金=税前总造价*税率;计算方法;建筑工程费用表;一、1、直接工???费=【∑工程量*∑（人、材、机）】*省基价;建筑工程费用表;一、2、措施费;（1）;（3）;措施费=∑（1）+ ∑ （2）+ ∑ （3）;建筑工程费用表;二、1、企业管理费;企业管理费