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翠峰山生态休闲观光园商业计划书 第一章翠峰山生态休闲观光园项目概况 1.1项目介绍 1.1.1公司介绍 西安翠峰休闲度假有限公司目前正处于注册阶段，根据西工商名核字「201川 第010171号文件，企业由两个自然人出资，注册资本约898万元，企业住所 设在周至县翠峰乡农林村。 1.1.2项目建设地址 翠峰山生态休闲观光园项目建设地址位于西安市周至县翠峰乡农林村，项 目用地面积约180亩。本项目地处陕西省翠峰山森林公园(2004年被陕西省林 业厅正式批准为省级森林公园)入口区域，将作为森林公园的旅游配套服务设施， 它位于秦岭北麓中段，太白山东部，距西安城区80公里，东邻骆峪河，西接眉 县汤峪林区，南靠佛坪、太白县，北连关中平原。 Ll.3项目建设条件 翠峰山生态休闲观光园所在地周至县翠峰乡农林村旅游、农业、地热等资源 丰富，其区位优势和资源条件非常适合开展以温泉度假疗养和休闲度假为主题的 活动。 1)项目地理位置 本项目地处山西省翠峰山森林公园入口区域，它位于秦岭北麓中段，太白 山东部，距西安城区80公里，东临骆峪河，西接眉县汤峪林场，南靠佛坪、太白 县，北连关中平原。地理坐标为东经107055‘1‘O’‘，北纬34“00‘05“。从 宏观尺度看，翠峰山生态休闲观光园东有西安，北接咸阳、杨凌，西邻宝鸡，南 邻安康、汉中。从微观角度看，森林公园东临黑河、楼观台、朱雀和太平森林公 园，西靠太白山森林公园，是秦岭北麓自然生态森林旅游资源景观带的重要节点， 是国家“关中天水经济开发区”的中护自地段，又是秦岭生态旅游网络的又一个不 可或缺的新兴明珠。翠峰山生态休闲观光园项目所在地址详见图1一1: 2)气候特征 周至县属暖温带半湿润大陆性季风气候，项目所在区域具有典型的山地温带 气候特点。在大气环流和秦岭阻隔作用的影响下，气候垂直变化特点明显。冬季 无严寒，夏季无酷暑，四季冷暖干湿分明，冬夏较长，春秋季节气温升降急骤。 风向以东北风为主。最多风雨及频率(%)七月25NE17，一月C34NEll。夏季平均 风速2.lm/S，冬季平均风速1.7m/S。一日最大降雨量75.Zlnm，一次最大降 雨量94.Slnln，平均年总降水量555.Slnln，最大积雪深度17Cm，最大冻土深度23 cm。年均气温13.2℃，最冷月平均气温一0.1℃，最热月平均气温25.3℃， 极端最高气温42.2℃，极端最低气温一巧.8℃。年均相对湿度为72.1%。年 日照时数2338h。 该项目建设所在地气候条件良好，基本上全年均可施工，对工程实施无明显 制约。本地区地震烈度为7度区。 3)旅游资源 周至县历史悠久，山水关中第一，山川秀丽，风景名胜，文物古迹颇多， 人文和自然景观十分丰富，汉家离宫，唐家园林，星罗棋布。道教文化发祥地之 一的楼观台是老子讲授((道德经》之地，世称”天下第一福地”，现有古迹60余 处，属国家级重点风景名胜区。黑水河畔的仙游寺，曾任周至县尉的唐代大诗人 白居易所做的千古绝唱《长恨歌》诞生于此，全国重点保护文物—法王塔，以 隋代佛舍利的出土而扬名海内外。屹立于县城西的“八云塔“为唐代建筑，被国务 院批准列入第五批全国重点文物保护单位名单。“积雪六月天”的秦岭主峰太白 山，海拔3767米，原始森林、高山湖泊神奇秀美，珍稀动物种类繁多，素有“ 北方的西双版纳“、”亚洲动植物园”。还有伯夷、叔奇隐居的首阳山，李白秋访 的玉真观，马召南源的古战场，南通马蜀的古栈道，都蕴留着历史名人的足迹韵 事，也留传着神奇美妙的美丽传说，吸引着大批中外宾客观光旅游，县城所在地 二曲镇则是因明清哲学家，与孙奇逢、黄宗羲并称三大儒的李顺(号二曲)而得 名。 4)农业资源 周至县结合自身的资源优势，大力发展城郊型农业，初步形成了南部沿山旅 游观光带、中部称猴桃经济带、北部沿渭蔬菜花卉带，发展城郊型农业。特别是 把称猴桃作为立县产业来发展，人工栽植面积13万亩，成为全国最大的称猴桃 生产基地县和唯一的称猴桃标准化管理示范县。培育的称猴桃优质品种”秦美“、 ”亚特“通过国家鉴定并分获金、银奖，已取得绿色食品认证。全县累计建成冷库 548座，加工企业6家，贮藏加工能力达7.5万吨，包装、运输、销售、劳务 等一批关联产业快速发展，产业化经营初具规模，被确定为陕西省四个产业化试 点县之一。 5)地热资源 周至县内分布着秦岭山前断裂带、渭河断陷盆地中的东西向断裂带及北西向 的哑柏—马召断裂带，这三大断裂带控制着地层地热的分布，并起主要的导热 的储热作用，区域地热水储存量相当大，且补给来源充足。现已在楼观台、镇丰、 哑柏成井3处，本项目建设地址内也具有良好的地热开发资源。 6)水力资源 水资源是大自然赋予周至人民的独特优势，秦岭北麓的“九口十八峪“，大小 52条峪沟，形成平原巧条河流，年