房地产项目可行性研究开题报告.pdf

表 1 毕业论文（设计）开题报告 论文题目 房地产项目可行性研究 1. 立题依据 研究背景：随着社会不断的发展，人们的生活水平的提高，人们从物质享受逐渐转变成精神享受。人们选择住宅 时更注重户型，小区各方面的环境及交通等因素。房地产是国民经济的一个基本生产要素，任何行业的发展都离 不开房地产 ; 作为衣、食、住、行中最根本、最大宗的消费，房地产商品具有多样性、固定性、稀缺性等特点，同 时房地产行业又具有基础性、先导性、带动性和风险性的特点，使房地产行业在经济发展之中备受关注，成为拉 动国民经济发展的基础产业和支柱产业。作为一个投资密集型、资本密集型的产业，房地产业在中国尚处于初期 发展阶段，在房地产实践过程中暴露了大量问题，如投资盲目性、市场调研分析不足、产品市场地位不准、房地 产投机等一系列问题，这些问题已经成为了一个迫在眉睫的、制约房地产也发展的瓶颈。 理论依据：科学理性的投资分析、科学完善的可行性研究与方案论证、设计。 立题意义：当一个房地产项目进行立项时首先进行可行性研究，来预测项目是否能够带来利润及多大的利润。通 过此次研究，探讨未来房地产发展方向，为以后房地产开发创造更大的利润。 2. 研究内容及方案 研究目标：通过此次本项目可行性研究，预测项目带来的利润，是否在此基础上能够增加更多利润。 论文提纲： （1）摘要 （2 ）项目背景 （3）项目规划设计 （4 ）项目销售市场分析及发展前景 （5）项目开发与销售计划 （6）财务分析 （7）项目评估结果 参考文献： （1）汤炎非，杨青著．可行性研究与投资决策．武汉：武汉大学出版社， 1998：5-7 （2 ）李竹成主编．房地产经济专业知识与实务．北京：团结出版社， 2001 （4 ）宋春红 . 论房地产开发项目可行性研究 [J]. 基建优化， 2006 ，（2 ）57-59. （5）刘志平，王学孝 . 房地产开发可行性研究的思考 [J]. 中国房地产， 2001 ，（9）33— 35. （6）何继志 . 房地产开发项目可行性研究报告编制及评估要点 [J]. 中国国际咨询， 2003, （8）47-49 3. 进度安排 开题报告： 2011-06-11 至 2011-07-05 初稿： 2011-07-17 至 2011-08-12 二稿： 2011-08-24 至 2011-09-10 终稿： 2011-09-21 至 2011-10-17 实践活动记录： 2011-06-11 至 2011-10-21 - 1 - 指导教师签字： 年 月 日 - 2 -