从造价咨询角度谈施工合同管理.docxVIP

文章编号: 1009-6825( 2012) 21-0245-02从造价咨询角度谈施工合同管理 尹 东 立(山西嘉盛工程造价咨询有限公司，山西 阳泉045000)摘 要 文章编号: 1009-6825( 2012) 21-0245-02 从造价咨询角度谈施工合同管理 尹 东 立 (山西嘉盛工程造价咨询有限公司，山西 阳泉 045000) 摘 要: 根据目前工程造价管理与合同管理现状，从造价咨询角度探讨分析了施工合同管理的重要性及关键点，指出作为业主和 施工单位必须重视施工合同的管理，才能有效控制工程造价，保证工程项目的管理质量。 关键词: 工程造价管理，施工合同管理，工程项目 中图分类号: TU723． 1 文献标识码: B 目前，我国建筑业发展迅猛，随着建筑项目日趋增多，建筑工 艺日趋复杂和市场竞争日趋激烈，工程造价管理的重要地位与日 俱增，而作为工程造价管理的重要环节，施工合同管理 的 成 功 与 否直接影响工程造价管理的质量。正因为这样，施工合同应该被 视为业主和施工单位的最高行为准则。然而，我们在工程造价咨 询服务的实践中发 现，轻视施工合同管理的问题却非 常 普 遍，使 项目工程造价管理受到不同程度的影响。 至工程竣工后才补办施工合同手续。相关业主和施工 单 位 把 施 工合同单纯视为应付结算挂账的一种非走不可的形式，失去了施 工合同在工程建设全过程中约束、规范当事人行为的作用。 《中华人民共和国招标投标法》( 以下简称《招标投标法》) 第 四十六条规定: “招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。”从这 里可以看出，本条款要求招标人和中标人在法定期限内订立书面 合同是强制性规 定。逾 越 法 定 期 限，拖 延 签 订施工合同时间，首 先违背了《招标投标法》。此外，招标文件由业主委托招标机构编 写，并代理工程的招标投标工作。而建设工程施工合同则是由业 主与施工单位签 订。这种时间与空间上的错位往往造 成 招 标 代 理机构和业主之间在合同条文理解上的不一致，以至于出现施工 合同与招标投标文件实质内容的不一致。而 施 工 合 同 与 招 标 投 标文件失去重合，必然带来工程项目工期、质量、安全和造价等要 求的不一致。这样，不仅使工程项目的招标 投标工作失去意义， 而且给业主或施工单位对整个工程建设管理埋下诸多隐患。我们 1 合同签订超越时限是部分业主的通病 签订施工合同是招标投标的目标。业主和施工单位在招标 投标的基础上，经过充分的协商谈判，最终签署书面施 工 合 同 文 件。施工合同文件确定了业主和施工方在项目建设中 应 遵 守 的 规则，约成了双方各自应担负的权利和义务，载 明 了 任 何 一 方 违 约时应承担的责 任，成为双方履约的重要 依 据。但 是，就 是 这 样 一个赋有法律效力，对工程的工期、质量、安全和造价等事项进行 事前监控的重要文件却没有引起部分业主和施工单位的重视。 然而，先开工建设，后签订施工合同的项目工程比比皆是，甚 櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅 5． 3． 1 工艺参数 1) 工作压力暂按下式计算，实 际 再 作 调 整: 工 作 压 力 = 1 － 0． 013 × 输送长度。2) 喷射方向与受喷面的夹角。根 据 施 工 经 验，喷射方向与受喷面的夹角近似 90°时，回弹量最小。3) 喷头与 受喷面的距离一般控制在 70 cm ～ 80 cm 为宜。如布有钢筋网，可 缩小至 60 cm ～ 70 cm。 5． 3． 2 喷混凝土施工 必须经过试验确定喷混凝土的配合比，并报送给监理人员进 行批准。喷混凝土时 要 从 下 到 上，对 凹 凸 不 平 的 地 方，要 先 喷 凹 处。将水泥、骨料以及水按设计的比例进行拌和均匀。 5． 3． 3 喷混凝土厚度的控制 喷混凝土的厚度要严格按照图纸设计的要求进行，一般要进 行分层喷射，并且在每次喷射混凝土时要在前一次喷射的混凝土 处于未完全凝固 前 进 行。一般相邻层混凝土的喷射间 隔 时 间 要 保持在 30 min ～ 60 min，喷混凝土的厚度要进行严 格 的 控 制。在 有钢筋网的部位喷保护层厚不小于 30 mm 的 混 凝 土。如 果 没 有 布筋，就用埋桩控制，一般间距为 2． 5 m。 参考文献: ［1］ 胡井远． 建筑施工企业项目管理机制研 究［D］． 天 津: 天 津 大学硕士学位论文，2004． 武海靖． 对当前大型工程项目管理模式的思 考［J］． 陕 西 建 筑，2006( 7) : 25-27． 陈 杰，殷智远，李增欣． 大型水利建设项目全寿命周期管 理目标体系