土木工程施工概论.ppt

建筑工程造价 前 言 前 言 二、课程教学要求 1、理解和掌握工程造价费用构成与确定方法。 2、理解和掌握工程计价的基本原理，及有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件的编制，掌握工程量的计算。 第一章 绪 论 1.1、工程造价的概念及计价特征 1.2、工程建设程序 1.3、工程造价的发展和我国造价工程师执业 资格制度及工程造价咨询制度 1.4、本课程学习的建议 第一章 绪 论 教学目的和要求： 1、理解和掌握工程造价的概念及计价特征； 2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理 解基本建设程序； 3、了解造价工程师执业资格制度及工程造价 咨询制度； 1.1 工程造价的概念及计价特征 一、工程造价的概念： 工程造价两种含义的关系:同时存在于工程造价管理活动中，既有区别又有联系。 1、单件性计价：产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计 算造价。 二、工程造价的计价（工程估价）特征 3、造价的组合性： 建设项目的组合性决定了工程造价的计算是分部组合而成的。 二、工程造价的计价（工程估价）特征 5、依据的复杂性：影响造价的因素多、计价依据复杂，种类繁多。主要可分为以下7类：??? （1）计算设备和工程量的依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。??? （2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。??? （3）计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、机械台班价格等。??? （4）计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。??? （5）计算措施费、间接费和工程建设其他费用的依据，主要是相关的费用定额和指标。??? （6）政府规定的税、费。??? （7）物价指数和工程造价指数。 1.2 工程建设程序 一、工程建设程序的概念 1、工程建设:即基本建设，是指固定资产扩大再生产 的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的工作。 基本建设是国民经济的组成部分，是社会扩大再生产、提高人民 物质文化生活和加强国防实力的重要手段。 1.2 工程建设程序 1.2 工程建设程序 （一）工程项目论证阶段 1、编制项目建议书 （1）含义：是建设单位向国家提出，要求建设某一具体项目的建议文件。 是投资决策前对拟建项目的轮廓设想，是基本建设的最初阶段工作。 （2）作用：推荐作用，主要是从宏观上考察拟建项目的必要性和可能性，国家选择建设项目的依据。 （一）工程项目论证阶段 （3）项目建议书内容 ①建设项目提出的依据和必要性，进口设备情况，国内外 差距，概况，必然性，可行性。 ②产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。 ③资源情况，建设条件，协作关系；对引进设备说明引进 国别、厂商的初步分析和比较。 ④投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设项目 还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。 ⑤项目进度安排。 ⑥经济效益和社会效益的分析和初步估计。 1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映国家同意该项目进行下一步工作。——可行性研究 2．可行性研究 （1）含义：可行性研究是采用技术、经济理论，对建设 项目进行全面系统的分析和科学的论证。主要有： 技术上 是否先进、实用、可靠； 经济上 是否合理； 财务上 是否盈利； （2）目的：避免工程建设中的盲目性和风险性， 避免社会劳动的浪费， 提高工程建设投资的经济效果， 保证投资决策的正确性。 （3）可行性研究的阶段：各阶段工作内容的比较 （4）可行性研究报告的内容 ①总论：项目提出背景、投资必要性和经济意义以及研究工作的 依据和范围 ②需求预测与拟建规模 ③资源：原材料、燃料及公用设施情况 ④建厂条件和厂址方案 ⑤项目设计方案 ⑥项目实施计划与进度计划 ⑦企业组织、劳动人员定员与培训 ⑧财务和国民经济评价及其评价结论 ⑨环境保护 ⑩评价结论 （二）工程项目设计阶段 设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项目的轮廓与功能。 设计是根据可行性研究报告进行的。 建设单位持批准的《设计任务书》和规划部门核发的《建筑设计条件通知单》即可进行设计招标或委托设计单位进行设计。 根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段： 一般项目采用两阶段设计， 即：