荷兰小镇生态风情园项目可行性报告及运营计划书.pdf

荷兰小镇生态农业风情园 郫县尼德兰小镇生态农业开发有限公司 荷兰小镇生态风情园 可行性报告及 项目计划书 1 荷兰小镇生态农业风情园 目录 一 、项目总论 3 1.1 项目背景分析 3 1.2 现状条件分析 6 1.3 项目开发的意义 7 1.4 项目设计的依据 9 1.5 项目计划开发概况（项目分期建设） 10 二、荷兰生态农业风情园 11 2.1 总体构思 11 2.2 项目定位 12 2.3 生态农业 14 2.4 产业联动 14 2.5 开发运作 15 三、详细规划 17 3.1 用地布局 17 3.2 空间组织和景观特色 18 3.3 沟渠道路系统规划 19 3.4 各专业规划及网管设计 20 3.5 建筑规划说明 21 四、经济指标分析 (项目可行性研究 ) 22 4.1 主要经济技术指标 22 4.2 项目分期投资估算 22 4.3 盈利分析 24 4.4 综合评价 28 五、结论 29 2 荷兰小镇生态农业风情园 一 、项目总论 1.1 项目背景分析 郫县位于成都西大门，城市建设逐步和成都融为一体。境内土地肥沃，水旱 从人，物产富饶，素有“银郫县”的美称。境内道路纵横交错、四通八达。将郫 县县城与成都市区紧密相连。 团结镇位于郫县东北部， 地处府河源头， 紧邻绕城 高速和成彭高速公路， 东距主城区三环路约 12公里，是一个典型的成都市城市边 缘区域， 同时位于成都主城区向西北辐射的沙西走廊中游。 位于团结镇西北方向 的太和村，地处成都“上风上水” ，是地区未来发展的心之一。 本规划凭借地区工业污染少、成都市区后花园等环境、地理位置优势，配合 团结镇未来朝向文化产业核心聚集区、 都市农业发展区的战略方向； 立足现代科 技生态农业，借鉴欧洲农业发展布局优势，围绕都市休闲区、体验农业核心，发 展以欧洲荷兰农业景观为特色的“荷兰生态农业风情园” 。她将以“文化、休闲、 农业、青春”为主题，成为成都外围最具吸引力的休闲体验、感受自然的发展空 间。 1.1.1 项目所在地：四川成都郫县团结镇太和村 1.1.2 项目名称：郫县尼德兰小镇生态农业开发有限公司 1.1.3 项目承办单位及项目法人代表：四川省欧陆风情生态农业开发有限公司 1.1.