物业设施、设备基础知识跟维护管理xxxx222资料.pptVIP

* * * * A、设备、设施维修保养分类： 日检：属巡视检查维护（即例行保养） 月检：属预防性检查 季（半年）检：属维护性检查 年检：属恢复性检修 大修：属彻底性修理 三、设施、设施保养、维修管理 B、设施设备的维护要求： 对技术人员： 三严：（严查、严管、严控） 四会：（会使用、会保养、会检查、会维修） 对设备运行环境： 三干净：（设备干净、机房干净、工作场所干净 对设备： 四不漏：（不漏水、不漏电、不漏气、不漏油） 五良好：（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好） 衡量设备管理水平的指标 技术指标： 公司计划（%） 全部设备完好率 ≥98 主要设备完好率 ≥98 计量器具检测率 ≥96 特种设备定检率 100 安全附件检测合格率 ≤0.05 动静密封点泄漏率 ≤0.2 静密封泄漏率