廉租住房建设项目实施方案.docVIP

PAGE PAGE 49 第一章 总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称 XX县2012年廉租住房建设项目实施方案 1.1.2项目性质 新建 1.1.3 XX县建设局 法定代表人：XX 1.1.4 项目建设期限 项目建设周期13个月。 1.1.5项目建设地点 本项目建设地点均位于XX县环城南路西段水稻地。 1.1.6项目建设规模及内容 XX县2012年廉租住房建设项目分四期建设，规划用地面积147000㎡（约220.39亩），其中廉租住房一期规划面积51000平方米，廉租住房二期规划面积34000平方米，廉租住房三期规划面积34000平方米，廉租住房四期规划面积28000平方米；建筑总面积约221000㎡，其中廉租住房一期建筑面积76500平方米，廉租住房二期建筑面积51000平方米，廉租住房三期建筑面积51000平方米，廉租住房四期建筑面积42500平方米；拟建住宅楼18栋，地上17层，框架结构，共建廉租住房住房4420套。配套小区内给排水、供电、采暖、消防等公共工程。 1.1.7项目总投资 XX县2012年廉租住房建设项目总投资39780万元，其中：廉租住房一期建设项目投资13770万元，廉租住房二期建设项目投资9180万元，廉租住房三期建设项目投资9180万元，廉租住房四期建设项目投资7650万元； （1）按费用构成划分：工程直接费35237.2万元，占总投资的88.58%；工程其它费2292.0万元，占总投资的5.76%；预备费2250.8万元，占总投资的5.66%； （2）按分项构成划分：建筑工程费33778.2万元，占总投资的84.91%；设备购置安装费1459.0万元，占总投资的3.67%；其它费用4542.8万元，占总投资的11.42%。 1.1.8资金筹措 XX县2012年廉租住房建设项目总投资39780万元,除申请中央补助资金、自治区专项资金外，其余资金由XX县地财政配套解决。 其中： 申请中央补助资金17680万元，占总投资的44.44%；自治区专项资金11050万元，占总投资的27.78%；XX县地方财政配套资金11050万元, 占总投资的27.78%。 ——廉租住房一期建设项目投资13770万元，其中申请中央预算内专项资金6120万元（主要用于廉租住房工程直接费），XX县地方财政配套资金7650万元（主要用于廉租住房工程直接费、工程其他费、预备费）。 ——廉租住房二期建设项目投资9180万元，其中申请中央预算内专项资金4080万元（主要用于廉租住房工程直接费），XX县地方财政配套资金5100万元（主要用于廉租住房工程直接费、工程其他费、预备费）。 ——廉租住房三期建设项目投资9180万元，其中申请中央预算内专项资金4080万元（主要用于廉租住房工程直接费），XX县地方财政配套资金5100万元（主要用于廉租住房工程直接费、工程其他费、预备费）。 ——廉租住房四期建设项目投资7650万元，其中申请中央预算内专项资金3400万元（主要用于廉租住房工程直接费），XX县地方财政配套资金4250万元（主要用于廉租住房工程直接费、工程其他费、预备费）。 1.2项目建设目标 1、廉租住房住宅按照“户型不大功能全、造价不高品质优、占地不多环境美”的目标，坚持经济适用、舒适便捷的原则，并符合节能、环保要求，在较小的户型内实现基本使用功能。新建廉租住房单套户型建筑面积控制在50平方米以内。建设标准为：室内水泥地面，内墙普通涂料，户内安装木门，入户安装普通防盗门、符合节能标准的普通窗户、普通卫生洁具，水、电、暖、气四表出户，分户计量。 2、把孤漠文化融入XX县2012年廉租住房建设项目，从特色上体现XX县城区建设及景观大环境。建筑群以环形的布局，从整体上与自然清新的绿色氛围相拥，营造廉租住房良好的外部景观氛围。同时，使用原有小区中部设置的绿色景观轴（中心花园），可使绿色清新的空气引入新建小区，使小区内部的环境与自然的风光融为一体，这条景观轴形成了整个小区的绿色呼吸系统——“绿肺”，使得小区成为一个在优美的环境中吐纳生息的有机体。 3、廉租住房户型设计从均好性的角度出发，宽敞明亮、动静分区，功能合理，通透明亮。住宅户型丰富多样，满足低收入家庭的消费需求。 4、整个建筑与原有小区设计相匹配，建筑立面采用简洁素雅的造型，抛弃以往繁琐的线条、僵硬程式化的构件，转而体现轻快、精致及高低错落的起伏感和韵律感。外立面强调竖线条，体现其高度挺拔感、凸窗等，体现出技术的精美，屋顶设计采用一片轻盈的片格做为收头，穿插在建筑实体与柱之间，优雅而又飘逸。建筑色彩以浅黄色与灰色为基间，体现宁静素雅的建筑风格。 1.3编制依据 《中华人民共和国城市规划法》； 《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24