施工企业财务管理的价值观念课件.pptVIP

2.1货币时间价值 4.货币时间价值的计算（②年金终值和现值） 年金：一定期限内一系列相等金额的收付款项。 普通年金 即付年金 递延年金 永续年金 2.1货币时间价值 4.货币时间价值的计算（②年金终值和现值） （一）普通年金的终值和现值的计算 1）普通年金终值的计算 一定时期内，每期期末有等额收付款项的年金，又称后付年金。 0 1 3 2 1 000 1 000 1 000 i=10% n=3 t 2.1货币时间价值 4.货币时间价值的计算（②年金终值和现值） （一）普通年金的终值和现值的计算 1）普通年金终值的计算 0 1 2 n-2 n-1 n A A A A A 推广到n项： 是一定时期内每期等额收付款项的复利终值之和。 年金终值 年金终值系数 (F/A，i，n) 2.1货币时间价值 4.货币时间价值的计算（②年金终值和现值） （一）普通年金的终值和现值的计算 1）普通年金终值的计算 年金终值 e.g.1某人拟购房，开发商提出两种方案，一是5年后付120万元，另一方案是从现在起每年末付20万元，连续5年，若目前的市场利率是7%，应如何付款？ 【解答】 方案1的终值：FV=120（万元） 方案2的终值：　FV =20×（F/A，7%，5） =20×5.7507=115.014（万元） 因此，应采用方案2。 2.1货币时间价值 4.货币时间价值的计算（②年金终值和现值） （一）普通年金的终值和现值的计算 1）普通年金终值的计算 年金终值 e.g.2某公司拟在5年后还清10万元债务，从现在起每年年末等额存入银行一笔款项。假设利率为10%，那么每年需要存入多少钱？ 【解答】 100 000=A×(F/A，10%，5)=A×6.1051 A=16379.75（元） 2.1货币时间价值 4.货币时间价值的计算（②年金终值和现值） （一）普通年金的终值和现值的计算 2）普通年金现值的计算 一定时期内，每期期末等额系列收付款项的复利现值之和。 年金现值 1 2 3 4 5 0 100 100 100 100 100 年金现值系数 (P/A，i，n) 2.1货币时间价值 4.货币时间价值的计算（②年金终值和现值） （一）普通年金的终值和现值的计算 2）普通年金现值的计算 年金现值 e.g.1某人拟购房，开发商提出两种方案，一是现在一次性付80万元，另一方案是从现在起每年末付20万元，连续支付5年，若目前的市场利率是7%，应如何付款？ 【解答】 方案1的现值80万元 方案2的现值：　PV =20×（P/A，7%，5） =20×4.1002=82（万元） 因此，应采用方案1。 2.1货币时间价值 4.货币时间价值的计算（②年金终值和现值） （一）普通年金的终值和现值的计算 2）普通年金现值的计算 年金现值 e.g.2假设以10%的利率借款20 000元，投资于某个寿命为10年的项目，每年至少要收回多少现金才是有利的？ 【解答】 20 000=A×（P/A，10%，10） =A×6.1446 A=3254(元） 2.1货币时间价值 4.货币时间价值的计算（②年金终值和现值） （二）即付年金终值和现值的计算 1）即付年金终值的计算 即付年金 A A A A 0 1 2 n n-1 A A 0 1 2 n 普通年金 A 年金终值 2.1货币时间价值 4.货币时间价值的计算（②年金终值和现值） （二）即付年金终值和现值的计算 1）即付年金终值的计算 n期普通年金和即付年金终值比较 相同点: n期普通年金和n期即付年金付款次数相同 不同点: 付款时间不同 n期即付年金终值比n期普通年金终值多计算一期利息 年金终值 2.1货币时间价值 4.货币时间价值的计算（②年金终值和现值） （二）即付年金终值和现值的计算 1）即付年金终值的计算 年金终值 F 即付年金终值系数与普通年金终值系数的关系： 期数加 1 系数减 1 F=A[(F/A，i，n+1) – 1] 2.1货币时间价值 4.货币时间价值的计算（②年金终值和现值） （二）即付年金终值和现值的计算 1）即付年金终值的计算 年金终值 e.g.某人拟购房，开发商提出两种方案，一是5年后一次性付120万元，另一方案是从现在起每