09、10国家房地产政策文档.docVIP

2009年房地产宏观调控政策集合 一月 1、1月1日 实施个人住房转让营业税新政 财政部、国税总局联合下发的通知。通知规定，个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 新政执行时间自2009年1月1日至12月31日。 2、1月1日 新修订的《建设项目用地预审管理办法》开始施行 国土资源部最新修订的《建设项目用地预审管理办法》自2009年1月1日起开始施行。根据新修订的《建设项目用地预审管理办法》，项目建设单位向发展改革等部门申报核准或审核建设项目时，必须附国土资源部门预审意见；没有预审意见或预审未通过的，不得核准或批准建设项目。 3、1月2日 国务院总理温家宝签署第546号国务院令 国务院总理温家宝签署第546号国务院令，宣布1951年8月8日由原政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。 4、1月8日 加强建设用地容积率管理和监督检查 监察部、住房和城乡建设部联合发出《关于加强建设用地容积率管理和监督检