09-1、09-2房地产开发企业资质证书核发文档.docVIP

序号：09-1、09-2 1.行政审批事项 房地产开发企业资质证书核发 2.颁发的法律文书 中华人民共和国房地产开发企业资质证书 3.审批类型及法律效力 审批类型：审批； 法律效力：在资质登记允许范围内承接房地产开发业务。 4.审批依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第29号) 2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号) 3、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部部长令第77号) 4、《转发建设部关于贯彻房地产开发企业资质管理规定全面清理房地产企业、规范企业经营行为的通知》（粤建房字[2000]61号） 5、《关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》（建设部公告[2004]278号） 5.审批条件 1、二级资质条件： （1）注册资本不低有于2000万元；　 （2）从事房地产开发经营3年以上； （3）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； （4）连续3年建筑工程质量合格率达100%； （5）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； （6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； （7）工程技术、财务、统