河北兴隆县财富广场商住综合项目整体定位建议.docVIP

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2019-04-21 发布于江西
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河北兴隆县财富广场商住综合项目整体定位建议.doc

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PAGE 第PAGE 90页河北兴隆财富广场商住综合项目商业部分整体定位建议（初稿）上海云庐房地产营销代理有限公司 2009年11月30日目录索引 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l _Toc247361734 1.项目定位策略 PAGEREF _Toc247361734 \h 8 HYPERLINK \l _Toc247361735 1.1项目定位总体策略： PAGEREF _Toc247361735 \h 8 HYPERLINK \l _Toc247361736 1.2项目定位依据 PAGEREF _Toc247361736 \h 9 HYPERLINK \l _Toc247361737 1.2.1遵循商业“量”化原则 PAGEREF _Toc247361737 \h 11 HYPERLINK \l _Toc247361738 1.2.2满足需求而非创造需求 PAGEREF _Toc247361738 \h 11 HYPERLINK \l _Toc247361739 1.2.3体现实施的可行性 PAGEREF _Toc247361739 \h 12 HYPERLINK \l _Toc247361740 1.2.4奠定高质量招商的基础 PAGEREF _Toc247361740 \h 13 HYPERLINK \l _Toc247361741 1.2.5确保持续稳定经营的实现 PAGEREF _Toc247361741 \h 13 HYPERLINK \l _Toc247361743 1.2.6保证投资回报的安全性 PAGEREF _Toc247361743 \h 14 HYPERLINK \l _Toc247361744 1.2.7加大融资的可能性 PAGEREF _Toc247361744 \h 14 HYPERLINK \l _Toc247361745 1.3购物中心解码 PAGEREF _Toc247361745 \h 15 HYPERLINK \l _Toc247361746 1.3.1购物中心简介 PAGEREF _Toc247361746 \h 15 HYPERLINK \l _Toc247361747 1.3.2 SC诠注 PAGEREF _Toc247361747 \h 16 HYPERLINK \l _Toc247361748 2.项目定位依据理论 PAGEREF _Toc247361748 \h 17 HYPERLINK \l _Toc247361749 2.1 商铺原理 PAGEREF _Toc247361749 \h 17 HYPERLINK \l _Toc247361750 2.1.1 商铺概念 PAGEREF _Toc247361750 \h 17 HYPERLINK \l _Toc247361751 2.1.1.1概念诠注 PAGEREF _Toc247361751 \h 18 HYPERLINK \l _Toc247361752 2.2 商铺分类 PAGEREF _Toc247361752 \h 19 HYPERLINK \l _Toc247361753 2.2.1 按照开发形式进行分类 PAGEREF _Toc247361753 \h 20 HYPERLINK \l _Toc247361754 2.2.2按照投资价值分类 PAGEREF _Toc247361754 \h 23 HYPERLINK \l _Toc247361755 2.2.3按照商铺的位置形式分类 PAGEREF _Toc247361755 \h 28 HYPERLINK \l _Toc247361756 2.3商铺投资价值分析 PAGEREF _Toc247361756 \h 31 HYPERLINK \l _Toc247361758 2.3.1商铺投资原理 PAGEREF _Toc247361758 \h 31 HYPERLINK \l _Toc247361759 2.3.1.1商铺初始售价 PAGEREF _Toc247361759 \h 31 HYPERLINK \l _Toc247361760 2.3.1.2硬件条件 PAGEREF _Toc247361760 \h 32 HYPERLINK \l _Toc247361761 2.3.1.3停车条件 PAGEREF _Toc247361761 \h 32 HYPERLINK \l _Toc247361762 2.3.1.4楼层 PAGEREF _Toc247361762 \h 33 HYPERLINK \l _