_万科·朗润园调研内容.ppt

二级市场策划品控中心 二级市场策划品控中心 Contents 项目万科·朗润园调研内容 * P P B 精细 [particularity ] 专业 [Professional] 基础 [BASIC] 踩盘的BPP体系 首先了解项目的地块基础点：包括了项目的基本指标、容积率、覆盖率分析、车位比分析及地块的产品类型及整体的开发节奏和客户定位及销售情况分析。 分析规划布局要点，包括建筑、园林及产品户型 标杆配置分析 营销可述性分析 * 项目整体技术指标 项目整体户型配比 项目整体容积率、产品线分析 项目整体车位比分析 项目整体建筑及园林风格分析 项目整体可诉求卖点分析 项目整体不利因素分析 项目整体分期状况 项目当期技术指标 项目当期户型配比 项目当期媒体表现分析 项目当期楼书表现分析 开发商背景 基础 专业 精细 Contents * 1、项目整体基本技术指标 项目信息 开发商 东莞市万厦房地产有限公司　 占地（㎡） 　约32万㎡ 地址 塘厦东深二路与环市东路交汇处（塘厦初级中学对面） 建面（㎡） 　约26万㎡ 代理商 东莞世联地产顾问有限公司　 住宅（㎡） 31万㎡ 建筑设计 　 商业（㎡） 一期7000平米风情商业街，3000平米左右集中式商业 承建商 　 其他（㎡） 　- 整合推广 深圳犀牛传播　 容积率 　2.00 物业管理 东莞市万科物业服务有限公司　 绿化率 　33.