银川专业市场调查报告.docVIP

物业名称： 银川正天灯具批发市场 地址：银川市 兴庆 区 长城东 （路） 446 开发商： 银川飞天集团 状态：1，经营中 开业时间： 2003 年 12 月 一、该市场规划设计的经济技术指标和实际建设指标 占地面积： 1300平方 建筑面积： 1836平方 层数： 共五层；其中只有1、2层使用 绿化率： 0 容积率： 1.41 建筑覆盖率： 50% 主道路宽度： 场内2.5米 其他道路宽度： 2米 营业设施面积： 铺位总数： 50 个 铺位总面积： 1508平方 非营业设施面积： 展示厅： 无 仓储： 无 停车场： 650平方 办公用房 无 其他（请注明）： 二、总体规划和设计特点 总体规划和设计特点 整体布局 单体楼 单体设计 利用玻璃作为隔断形成商铺 层高 3.3米 交通组织 网络 景观设计 无 配套设施 一、二楼之间设行人楼梯，并带卫生间 建筑材料 框架 外立面形式 水泥、玻璃 装修 普通 其他 分类价格统计表 铺位类型 一层商铺 二层商铺 权利模式 单价（每平米） 总价 每平米月租金 45元 30元 总月租金 转让价格（总价） 目前租/售 全部商铺只租不售。市场规模不大,人流不多,生意较冷淡.  物业名称： 温州商城 地址：银川市 兴庆 区 新华街商业片区 状态：1，经营中 开业时间： 2003 年 月 一、该市场规划设计的经济技术指标和实际建设指标 占地面积： 3000平方 建筑面积： 10000平方 层数： 5 绿化率： 0 容积率： 3.33 建筑覆盖率： 66% 主道路宽度： 1.5米 其他道路宽度： 1.5米 营业设施面积： 铺位总数： 1450个 铺位总面积： 7250平方 非营业设施面积： 展示厅： 无 仓储： 无 停车场： 无 办公用房 无 其他（请注明）： 二、总体规划和设计特点 总体规划和设计特点 整体布局 商城，每层中分隔成单独经营的经营房 单体设计 单体建筑 层高 3.3米 交通组织 市场内设过道，中间和左侧各设一部自动扶梯 景观设计 无 配套设施 每层设卫生间与安全通道 建筑材料 框架 外立面形式 外墙玻璃 装修 普通 其他 分类价格统计表 铺位类型 一楼日用百货 二楼服装 三楼皮具 四楼服装 五楼服装 权利模式 20年使用权 20年使用权 20年使用权 20年使用权 20年使用权 单价（每平米） 总价 每平米月租金 总月租金 1.6-1.8万 6000-8000元 3000-4000元 3000元左右 2700元左右 转让价格（总价） 目前租/售 其他 9万元押金 9万元押金 9万元押金 9万元押金 9万元押金 其他 每铺面积约5平方  物业名称： 建发家世界广场 地址：银川市 兴庆 区 新华东 街（路） 开发商： 建发房地产公司 经营管理单位： 建发房地产公司 状态：1，经营中 开业时间： 2003 年 10 月 一、该市场规划设计的经济技术指标和实际建设指标 占地面积： 8000平方 建筑面积： 31400平方 层数： 5层（另带地下负一层） 绿化率： 10% 容积率： 3.9 建筑覆盖率： 56% 主道路宽度： 门前设大广场 其他道路宽度： 12M 整体布局特点： 右侧1-5层为品牌店,中间1-5层为家用装饰材料商铺,左侧为其他商业类型,有餐饮等. 营业设施面积： 铺位总数： 550个 铺位总面积： 11200平方 非营业设施面积： 展示厅： / 仓储： / 停车场： 地面沿市场内停车 办公用房 400平方 其他（请注明）： 二、总体规划和设计特点 总体规划和设计特点 整体布局 品牌店的商铺沿建筑物四周摆放,一般商铺沿楼层通道依次摆放 单体设计 半圆形 层高 3.6米 交通组织 品牌店市场内中央人行扶梯；一般商铺楼两侧人行扶梯