黄冈市农村土地承包经营权流转合同.docVIP

EF-2009-090701 合同编号: 黄冈市农村土地承包经营权流转合同 黄冈市工商行政管理局监制 二00九年五月 出让人（简称甲方）： 身份证号码： 住所： 县（市、区） 乡镇 村 组 受让人（简称乙方）： 法定代表人： 身份证号码（营业执照号码）： 住所： 县（市、区） 乡镇 村 组 为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，甲乙双方按照平等协商、自愿有偿的原则，经共同协商，就土地承包经营权的流转事宜，达成如下合同条款。 一、土地流转的位置、种类、面积、等级 1、土地坐落位置和种类。甲方将位于 的土地流转给乙方，土地种类为以下第 项。（请按约定的选项在□划√，并将所选择的序号填在空格处，以下类同。） ①耕地□。②旱地□。③其他土地□。 2、土地等级和面积。合同约定的总面积为 亩。具体等级、数量见下表：（也可另制表作为合同附件） 序号 地 名 面积（亩） 等级 四至界址 地上附 着物 备注 耕地 旱地 其它 土地质量等级依据法定程序进行土地评估或以村（组）组织相关人员勘查评定，评估和勘查费用由 方负责。 二、土地流转方式 甲方采用 （转包、出租、互换、转让、其他）方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 三、土地流转用途 合同约定乙方经营流转土地的用途为 　　　　　。流转土地不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，乙方须有农业经营能力。 四、土地流转时限 从 年 月 日至 年 月 日止。流转期限不得超过承包期的剩余期限。 五、流转价款及支付方式、支付时间 1、支付方式：合同约定，选择以下第 项支付方式支付流转金。 ①现金支付：乙方按照每年 元/亩的单价向甲方支付流转金，即年交流转金 元，流转期内合计流转金 元。□ ②实物支付：合同双方约定以 等实物支付流转金，实物每年 公斤/亩，年支付实物 公斤/亩。□ 2、支付时间：合同约定选择以下第 项支付时间： ①一次性支付。即乙方于 年 月 日前，一次性向甲方支付流转期的全部流转金 元或实物 公斤。□ ②按年支付。即乙方于每年的 月 日前，向甲方支付当年的流转金 元或实物 公斤。□ ③双方约定的其他支付时间 。□ 3、流转期流转土地的农业税、以及其他一切费用均由 方承担。 六、甲方的权利和义务 1、权利：①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。 2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不得干涉乙方合法的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。③在正常履约期间，不得以任何理由中途收回流转土地，不得以任何理由在合同规定的期限内再次流转给第三人。期满决定收回流转土地，必须提前六个月已书面形式告知乙方。 七、乙方的权利和义务 1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。 2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。⑥未经甲方同意，不得擅自将该土地流转。 八、合同的变更和解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和他人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。 九、违约责任 1、甲方违法干预乙方生产经营，擅自变更