未来五年西安地产走势课题研究.pptVIP

未来五年西安地产走势(住宅)课题研究 2007年4月25日 一、报告说明 ◆报告通过区位特征、经济发展、产业发展等角度对比分析杭州与西安房产发展的基础，进而参照杭州预测西安未来四年的房价走势； ◆报告相关统计数据来自西安、杭州历年统计公报、西安监控报告等； 二、西安城市发展潜力分析 2.1、西安城市地位与能级不断提升 ◆西安自古以来，就是三秦的中心和西北重镇。如今，在西部大开发的推动下，西安的城市地位与能级正在不断提升。现在的西安，不仅仅是西安人的西安，更是陕西人的西安，西北人的西安，乃至全国人的西安。 ◆在此趋势下，西安对西北各省的人来讲的吸引力是正在越来越强，有更多的人正来到西安，“学习在西安、置业在西安、创业在西安、生活在西安”正在成为一种趋势。 西安——西北的“门户”和“枢纽” ◆西安，是新欧亚大陆桥——陇海兰新经济带上最大的中心城市，也是我国干线公路网中承东启西贯南通北的结点，是西部大开发的第一阶梯，是陕西省关中城市发展轴和南北城镇发展轴的交点，其区域价值不可忽视，在新一轮区域平衡发展的战略指引下，西安的战略价值越来越凸现。 2.2、西安进入高速城市化阶段 西安城市空间外溢加速 ◆从上表可以看出西安的人均GDP已超过2000美元，超过全国平均水平；恩格尔系数也已经达到小康向富裕过渡的阶段；同时，西安城市化已经达到50%，表明西安已经进入到城市化高