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佑森教育 2017 年造价工程师《案例分析》考试真题及答案 试题一（ 20 分） 某城市拟建设一条免费通行的道路工程 , 与项目相关的信息如下： 1. 根据项目的设计方案及投资估算 , 该项目建设投资为 100000万元 , 建设期 2 年, 建设投资全部形成固定资产。 2. 该项目拟采用 PPP 模式投资建设 , 政府与社会资本出资人合作成立了项目公 司。项目资本金为项目建设投资的 30%,其中 , 社会资本出资人出资 90%,占项目公 司股权 90%:政府出资 10%,占项目公司股权 10%。政府不承担项目公司亏损 , 不参 与项目公司利润分配。 3. 除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款 , 贷款年利率为 6%(按年计 息), 贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后 10 年内等额还本付息。项目资 本金和贷款均在建设期内均衡投入。 4. 该项目投入使用 ( 通车 ) 后, 前 10 年年均支出费用 2500 万元 , 后 10 年年均支出 费用 4000 万元 , 用于项目公司经营、 项目维护和修理。 道路两侧的广告收益权归 项目公司所有 , 预计广告业务收入每年为 800 万元。 5. 固定资产采用直线法折旧 : 项目公司适用的企业所得税税率为 25%；为简化计 算不考虑销售环节相关税费。 6.PPP 项目合同约定 , 项目投入使用 ( 通车 ) 后连续 20 年内 , 在达到项目运营绩效 的前提下 , 政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报 , 项目通车 20 年后 , 项目公司需将该道路无偿移交给政府。 问题： 1. 列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。 建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金 100000×70%×0.5=35000 万元 第一年： 35000×0.5 ×0.06=1050 万元 第二年：（ 35000+1050+35000×0.5 ）×0.06=3213 万元 建设期利息为： 1050+3213=4263万元； 固定资产投资额： 100000+4263=104263 （含政府投资） 100000×（1-30%×10%）+4263=101263万元（不含政府投资） 2. 列式计算项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金和利息。 1 佑森教育 运营期第一年期初借款为： 70000+4263=74263万元 运营期第一年还本付息额为： 74263 （A/P ，6%，10）=10089.96 万元 运营期第一年应还银行利息为： 74263×0.06=4455.78 万元 运营期第一年应还银行本金为： 10089.96-4455.78=5634.18 万元 3. 列式计算项目投入使用第 1 年的总成本费用。 年折旧为： 101263÷20=5063.15 万元（不考虑政府投资部分的折旧） 项目投入使用第 1 年的总成本费用 =2500+5063.15+4455.78=12018.93 万元 4. 项目投入使用第 1 年, 政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时 , 项目公 司才能除广告收益外不依赖其他资金来源 , 仍满足项目运营和还款要求？ 设政府补贴为 X 万元。