广州4A2018中洲璞悦整合传播推广案.pptx

一个老中医的解题思路 8年，43次，问 比稿，比什么 不是 毕加索 比不了 谁“画”最美 不是 川端康成 比不了 谁“文”最雅 广告人 !!! 要么做庖丁 ,要么成华佗 望闻问切不谈 直接开方 3个 水土不服 版块内保利、碧桂园、华侨城、万科、恒大环伺 首迚的中洲，人生！ 一不服：人生 项目地处大良东………的 边缘地带！ 二不服：地不熟 政策全面限购！ 三不服：风不对 三不服 另外， 1.5万（地价）、2.7万（售价）、1000套（销售目标） 如何破局？ 广佛何人不识君 （品牌企图） 又贵又快又叫好（销售企图） 目标 三不服 开 方 “新中式”专治“水土不服” 方 一 三 乱拳打死老师傅 方 二 三 众星皆为捧月来 方 三 三 众人拾柴火焰高 新中式，值得好好聊聊 其他两点，不多说 新中式，说三点  为何“新中式”  何为“新中式”  如何“新中式” 为何“新中式”？ 因为， 人 会 水土不服！ 何为“新中式”？ 指月亮的手，不是月亮 翘 起 的 屋 檐 黑 瓦 白 墙 四 合 院 红 木 家 具 这些是手指 如何才能看的到月亮？ 我们要去问 为什么中国的房子要坐北朝南 ？ 为什么苏式的园林要曲径通幽？ 为什么天坛要天圆地方？ 为什么四合院要三迚？ 不是装修风格，不是建筑形态 新中式 建筑 映射的 是所住之人的 审美哲学 和居住需求 一种 符合 当代东方人 审美 和 居住需求 的 生活方式 新中式 对了 ，不要忘了这个“新” 因为， 清代不会造明代风格的建筑， 宋代更不会造唐代风格的建筑， 否则， 哪来的中国建筑史？ 如何“新中式”？ 返！璞！归！真！ 回归居住本身！ 所以 让保利去推动城市迚步 让华侨城去对话世界 让万科去歌颂生命 让碧桂园去建五星级的家 而，我们 在最好的地方 建最符合当代东方人审美和居住需求的 中洲璞悦 并且 特供东方 来人皆叹 原来如此中国 方向二 中洲璞悦 （价值体系） 悦天 依山傍水 如此惬意 进观顺峰 山，近拥 顺德港 悦人 坐北朝南 如此舒坦 大良境内唯 一全南向板 房 悦地 三纵三横 如此方便 地铁、轻 轨立体交 通 悦心 左邻右坊 如此亲切 顺德东部文 化旅游及岭 南水乡特色 宜居新城 悦己 实力中洲 如此信赖 一级房企， 经验丰富， 值得信赖 第 一 阶 段 众星捧“悦”，大气而来 方向二 中洲首入顺德，事件不用多 但一定要“爆” 一“招”成名，天下知 顺德史上最大的月亮 除了爆点之外 要能与项目产生联系，否则广告就白做了 1、制造事件。在城市地标建筑上，造佛山最大的月亮，晚上亮起，以“众星捧‘悦’”悬疑文字 吸引大众关注。与户外广告形成呼应，矩阵推广。 2、形成城市新闻话题。新闻媒体、网络媒体多管齐下，集中炒作，形成信息覆盖式的推广。预示 中洲地产大气归来。 佛山惊现史上最大月亮,引市民围观 佛山惊现史上最大月亮, 引市民围观 3、新媒体互动。利用微信、微博等新媒体，事件期间线上发起H5小游戏。通过中国人对月亮的独 特情怀，发动全城参与与月亮的自拍照，并预告x月x日有大事发生！ 网上/之前参与过 的类似互动案例 第 二 阶 段 形象输出，树立标杆 微信系列稿，项目形象进一步扩散 方向二 微信系列稿，项目形象进一步扩散 有趣、烧脑 二次元的80、00后世界， 玩就是生活的一部分 剪不断，理还乱 第一个，不适合西方人看的广告 和中洲璞悦一样， 这个广告不适合西方 1、中文断句广告。在通过投放候车厅、微信、微博，线上线下矩阵互动，以中文断句问“爆点” 突出中洲璞悦不适合西方诉求，与户外广告呼应，形成炒作声浪。 文案示意： 我适不适合你难道心里感觉不到我就知道你不知道我不适合西方。 中洲璞悦，不适合西方 2、线上新媒体互动。我适不适合你难道心里感觉不到我就知道你不知道我不适合西方。 通过没有标点符号的话，发起网友迚行断句，趣味互动+利益刺激，将项目信息最大化扩大。 第 三 阶 段 营销中心开放，项目价值输出 方向二 首入顺德，首个项目，首个新中式 发布会当然也是地产圈的首个 而且要做成别人学习的范本 前无敀人，后有来者 房地产首个脱口秀品牌发布会 传统的发布会太千篇一律 为什么不尝试一些新的形式？ 亮点1：脱口秀主持人。以脱口秀节目的形式将整个品牌、产品发布会贯穿，形成行业话题，引起大众聚焦 #名不虚传！说好的史上最魔魔魔魔魔性发布会果真超魔性！#/s/jcGOxAHAkwqfzEmDidnVFQ （旭辉地产美声音乐发布会） 亮点2：世纪之谈——东西方生活差异。邀请国内/本地知名生活研究学者，发布会现场谈论中西方 生活演变及差异。 亮点3：成立中国生活研究所。以节目视频形式，“东方生活研究所”节目上线，探索生活中的细 节，普及东方生活