融创合肥壹号院整合推广方案.ppt

融创私寓推广名 ONE BOUTIQUE “Boutique不再只是一个名词，而成为一种理念，一种生活态度，是人类物质生活达到较高程度后对精神生活的必然追求。尊重差异，尊重多样性，是Boutique的精神内核。 当Boutique应用于住宅领域，成为Boutique Apartment， 它则意味着精致个性、独特设计、量身订制、创意艺术、原创个性化服务等全新的居住理念。 融创私寓定位 天鹅湖畔 七星级精致涉外Loft私寓 不仅仅只是房子本身，是房子背后的生活方式 物质定位 精神定位 融创私寓价值体系 A-合肥首个Boutique精致私寓 ? B-政务中央 天鹅湖畔 顶级服务式私寓 ? C-45-50㎡精装LOFT 精装体系 公共区域：独立精装大堂/奢华精装电梯/智能梯控系统/ 室内区域：国际一线品牌；上海璞丽酒店设计团队-卡纳国际 倾力定制 D-五星级酒店配套 (恒温泳池/健身会所/瑜伽馆/壁球馆/台球馆/书享吧/进口直销超市/24小时便利店/公共区域直饮水系统/咖啡馆/生态健康餐厅/养生美容中心) E-24小时星级管家服务 (24小时送餐/每日房间整理/出行管理/宠物寄养/私宴、派对定制/24小时设备维护/夜间护送/24小时楼宇巡逻/商务中心/房屋养护托管) F-5年长约保障 7%酒店托管 G-超高租金回报 效果图建议 角度1 以超高层的某一个视角 华润大厦 新地中心 华邦 I C C 品牌的高度 新广电中心市政府 大剧院 角度2 为合肥比肩世界 视野角度 室内角度参考1 室内角度参考2 洋房视野 公寓入口 * * * * 炒作体系规划——7月 第二周 第三周 第一周 7月11日 7月17日 7月24日 7月31日 核心诉求 炒作规划 2 壹号院品牌高度及城市巡礼 1领衔中国豪宅序列 融创壹號院巡礼之北京篇 2领衔中国豪宅序列 融创壹號院巡礼之上海篇 3领衔中国豪宅序列 融创壹號院巡礼之苏州篇 4领衔中国豪宅序列 融创壹號院巡礼之重庆篇 5领衔中国豪宅序列 融创壹號院巡礼之杭州篇 壹号院的豪宅基因，城市定制之天际线 1融创发现|看见政务中央，世界都会天际线 2融创发现|代言合肥，皖省城市资源菁华处 3融创发现|合肥政务，世界都会的诞生之畔 壹号院豪宅基因，城市定制之资源色彩 1融创发现|六大顶级！城市资源的时代机遇 2融创发现|发现合肥，城市夜空的最亮点 3融创发现|稀缺的含义，城市背景下的绿奢 核心动作分解 邀约城市高净值人群和各行业、企业家领袖 爆点 策略 推广 通过对TOP分享会的炒作，邀约业内参观，更正合肥市场业内的观点，重点输出品牌价值 城市高端客户调研，项目经理级别亲自带队，讨论产品户型细节，突出为城市塔尖人群定制概念。 网络、微信、软文对此次活动本身进行炒作，从而利用关键人的方式完成线下客户拦截 渠道 策略：自上而下 全国范围内知名大号：微设计、一起设计、营销之美、豪宅1号、明源地产研究院等 顶级客户巡礼上海/杭州 微信端、软文炒作，房地产专业媒体持续报道，输出融创对产品的精细至极 品牌影响力在业内释放，形成口碑 通过媒体公众号、微信大号进行线上话题炒作，官微报名 核心思路 7月2日 7月16日 7月30日 以天鹅湖总统套房为基地，以“TOP会”为名义，进行金融、私营等目标圈层客户渗透 8月6日 TOP会第二季：安徽顶级银行家沙龙 对供应商和渠道资源进行整合，以客户会的名义进行客户洗客 同步形成输出内容，全国媒体、大号对此次参与分享的同行进行专访、大号分享 6月份案名发布会后，利用融创可整合的营销资源有序列的释放媒体、业内和大众想理解的信息和内容，本着谦虚分享的态度，传递品牌的价值，首次向全国范围内地产同行分享融创豪宅的塑造理念，再将品牌效应最大化的同时更正业内的观点。 TOP会第一季：60名高端客户调研 7月23日 TOP会第三季：安徽顶级企业家沙龙 3 客户定制礼品建议 出发点：专门定制礼品送给业内同行和客户，既要体现项目的高度，又要传递项目的精神属性。 同时派发给客户，具备一定的话题性，易引起客户关注与记忆。 思考点：形成融创合肥壹号院的专属烙印。 4 普发类礼品：日记本 参考九口山的系列本子。可与九口山合作，有态度的本子，在业内和大众心中受欢迎程度较高。 客户定制礼品： 男性视角 选用项目立面石材，与雕刻厂家合作，以石材为主原料雕刻成建筑物楼体赠与客户。 示意图 客户定制礼品： 女性视角 与奢侈品的御用设计师合作，以项目LOGO为原型，定制女性装饰品，如胸针、围巾等。 示意图 可合作设计师如原Dior设计师黄思怡。 阶段二执行规划 时间：8月1日——9月17（开盘） 1.阶段主题：定位全球的世界恒产 2.产品价值体系炒作：第一作品 3.阶段动作规划与包装：产品说明