19房屋租赁契约备案文档.doc

　　　　　　　　　　 　　序号：19 1.行政审批事项 房屋租赁契约备案 2.颁发的法律文书 退回已备案合同 3.审批类型及法律效力 备案； 4.审批依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条（中华人民共和国令第29号） 2、《城市房屋租赁管理办法》第八条、第十三条（建设部令第42号）1995年6月1日起施行 3、《广东省城镇房屋租赁条例》第十一条（1994年7月1日起施行） 4、《佛山市房屋租赁管理实施细则》 5.审批条件 1、公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租（《城市房屋租赁管理办法》第四条） 2、有下列情形之一的房屋不得出租：“（一）…（九）”（《城市房屋租赁管理办法》第六条） 3、房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款…（《城市房屋租赁管理办法》第九条） 6.审批需提交的文件资料 1、《房屋所有权证》 2、租赁双方签订的《房地产租赁契约》 3、租赁双方的合法证件依据《城市房屋租赁管理办法》第十五条规定 7.受理申请材料的办法 同意受理有无回执：□有;√无 不同意受理有无回执：□有;√无 申请材料因不符要求不接受时有无书面告知： √无 立即答复 8.审批受理机构及地点 区建设局 9.审批决定机关 区建设局 10.审批程序 窗口受理-办结 11.审批时限 即办 12.审批收费 无 13.审批表格 无 14.是否有年审 否 15.法律救济办法 无 16.受理咨询与投诉的机构及电话 受理咨询机构:市建设局房屋管理科 电话禅城区建设局市场科 电话南海区建设局城建科 电话顺德区建设局房管科 电话三水区建设局房产股 电话高明区建设局产权股 电话88620919、 受理投诉机构: 市建设局监察室 电话82302688 禅城区建设局办公室 电话南海区建设局办公室 电话顺德区建设局办公室 电话三水区建设局办公室 电话高明区建设局办公室 电话17.下放情况 √市向区下放 □区承接市下放 □区向镇下放 18.改革意见 □保留为行政许可；□保留为非行政许可审批；√日常管理事项