gfi-jy-6销售楼宇银行按揭操作规定文档.docVIP

销售楼宇银行按揭操作规定 按揭贷款额度申请 计划财务部根据销售部提供预计楼宇的销售量来申请按揭贷款额度。 计划财务部向银行信贷部门提交经公司领导审批的按揭贷款申请报告书及相关资料。 与按揭银行签订按揭贷款合同，确定按揭额度、按揭成数及年限等内容。 计划财务部书面知会销售部按揭银行的名称、按揭成数、年限，供款方式及利率、月供系数和联系人及电话号码。 银行按揭贷款办理 销售部根据销售进展情况，及时统计按揭方式销售户数，原则上满十户办理一批。 销售部根据按揭业主销售合同，填报《办理银行按揭业主清单》（见GFI-JY-6-F1），并同时报送软盘给计划财务部。 注意：按揭额度一定要与销售合同一致。 计划财务部从按揭银行领取按揭贷款表格及资料，并将银行对填表的要求或范本以书面形式知会销售人员。 计划财务部核对业主前期楼款缴付情况，如业主未付清前期楼款，则由销售部通知业主在限定期限内交清前期楼款。如业主多交了前期楼款，则由计划财务部办理退款和换收据手续，以确保实收金额与销售合同金额一致。 销售部会同计划财务部商定集中办理按揭、公证、保险等签约手续的时间，并由销售部通知业主。 销售部通知业主在规定时间内携银行所需的个人资料到销售部填写按揭贷款表格： 表1《商品房按揭（抵押）贷款申请书（代审批表）》一式五份 表2《商品房按揭（抵押）贷款合同》一式五份 表3《借款（合同）借据》一式五份 表4《委托银