监理的范围、监理工作内容.pptxVIP

（一）监理的范围和工作内容1.工程监理范围和工作内容2.相关服务范围和内容3.工作期限4.正常工作与附加工作1.工程监理范围和工作内容 1-1 工程监理的范围监理合同中的工程指监理单位受建设单位的委托、实施监理的建设工程，是监理的对象。监理范围指建设单位委托监理单位实施监理的工程范围。监理范围是监理单位为建设单位提供监理服务的范围和工作量。监理范围可能是整个建设工程，也可能是整个建设工程的一部分。监理范围取决于建设单位委托工程监理的范围。合同双方当事人需在专用条件2.1.1款中明确约定监理的具体范围。 1-2 工程监理工作内容 对于强制实施工程监理的建设工程，通用条件中约定了22项工作属于监理单位需要完成的基本工作，也是确保建设工程监理取得成效的重要基础。监理单位需要完成的基本工作如下：通用条件--2监理人的义务2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；通用条件--2监理人的义务（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工分包人资质条件；通用条件--2监理人的义务（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（1l）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；通用条件--2监理人的义务（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；通用条件--2监理人的义务（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。（1）编制监理规划和监理实施细则监理规划是项目监理机构全面开展建设工程监理工作的指导性文件。是监理合同的重要组成部分。监理规划应结合工程设计情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、内容、程序、方法和措施，并具有指导性和针对性。（1）编制监理规划和监理实施细则1）工程概况；2）监理工作的范围、内容、目标；3）监理工作依据；4）监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责；5）监理工作制度；6）工程质量控制；7）工程造价控制；8）工程进度控制；9）安全生产管理的监理工作；10）合同与信息管理；11）组织协调；12）监理工作设施。监理规划的主要内容：--《建设工程监理规范》（1）编制监理规划和监理实施细则监理规划编审程序：（1）编制监理规划和监理实施细则监理实施细则是针对某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。项目监理机构应根据有关规定和建设工程监理工作需要，结合工程特点、施工环境、施工工艺等编制监理实施细则。监理实施细则编制对象专业性较强、危险性较大的分部分项工程（1）编制监理规划和监理实施细则监理实施细则编制依据：1）监理规划；2）相关标准、工程设计文件；3）施工组织设计、专项施工方案。监理实施细则的主要内容：1）专业工程特点；2）监理工作流程；3）监理工作要点；4）监理工作方法及措施。（1）编制监理规划和监理实施细则监理实施细则的编审程序：（2）参加图纸会审和设计交底会议工程设计文件是建设工程监理的主要依据。监理人员通过熟悉设计文件，了解工程设计特点、工程关键部位的质量要求，按照工程设计文件的要求实施监理。这是事前控制的一项重要工作，也是监理工作能力和价值的重要体现。图纸审查程序审查技术审查（2）参加图纸会审和设计交底会议熟悉的有关内容：1）设计主导思想、设计构思、采用的设计规范、各专业设计说明；2）工程设计文件对主要工程材料、构配件和设备的