项目部职能管理制度.docVIP

·中国管理工具网· 工具名 项目部职能管理制度 检索编码 CM010083 页码 7－1 第一章 总则 第一条 制定本标准的目的是为了实现总公司的战略意图、确定事业基础和战略经营领域；使人、财、物和技术力量，能在总公司的统一调控之下集聚、集中、积累，以及得到合理配置与充分利用。 第二条 本部门的业务范围是： 1.项目研究、开发与投资； 2.项目的建设、施工与保全等管理； 3.项目的营销、租赁、借贷等经营。 第三条 项目部业务由项目部经理统一管理，下设项目经理、项目组织成员，按项目展开经营管理和业务活动。 第二章 运行方式 第四条 作为一个具有特殊运作方式的部门，必须要有季度部门事业指导计划与指导方针。 1.每年2、5、8、11月的第一周，根据发展研究中心的研究成果、部门经理会议决议、以及总公司季度经营计划与经营方针，经部门内会议讨论，确定部门事业方向和项目决策原则与方针。 2.由项目经理根据各自负责的开发项目、在建项目或经营项目，草拟季度工作任务书(表)，交部门经理。 3.部门经理根据各项目经理的工作任务书、制定季度部门事业指导计划与指导方针，10日之内交总裁并部门经理会议审议。 4.经审议、修正和决定，下达项目部，由项目部经理向部门内全体成员传达、落实与贯彻、指导，约束部门内全体成员的行为。 工具名 项目部职能管理制度 检索编码 CM010083 页码 7－2 第五条 在财务部预算制定的基础上，根据事业指导计划与指导方针、项目经营的机会与风险，对项目推进活动所必需的经费进行预算，报财务部并发展研究中心审核，经部门经理会议审议和决议，批准执行。 第六条 根据事业指导计划与方针，积极与外部建立联系，收集情信息，构想、策划和设计项目，在初步可行性研究的基础上，大胆确定待开发研究项目，提交总裁并部门经理会议，申请立项。 总裁转批发展研究中心筛选和再评估后，交部门经理会议审议，一经批准，下达项目部执行，并指定拟上项目经理。 第七条 项目部经理按拟上项目，组织成员，确认项目经理；授权项目经理全权负责项目的开发研究工作。 1.项目的规划、策划。 2.项目的可行性研究(技术经济评估)。 3.项目的外部关系建立。 4.项目的资金筹措。 5.项目的交涉与谈判。 6.与1～5有关的项目开发研究组织与管理。 第八条 拟上项目可行性研究报告一旦获总裁并部门经理会议批准，资金与投资方到位，项目进入实施阶段。项目的实施管理，原则上由原项目经理全权负责。 1.项目投标、招标的组织与承包合同的签署。 2.项目施工质量与进度管理。 3.项目资金与资源管理。 4.项目实施监控与报告。 5.项目的完工报告。 6.项目的验收。 工具名 项目部职能管理制度 检索编码 CM010083 页码 7－3 7.项目交付使用与运行。 8.项目管理中的交涉。 9.项目运行前的保全管理(价值与物业保全)。 10.项目中止的请示报告。 11.其他。 第九条 由原负责项目实施的项目经理，全权负责项目经营的组织与管理工作。 1.项目的营销。 2.项目的转让、租赁、借贷与处置。 3.项目的合作经营。 4.项目的抵押。 5.项目的追加投资管理。 6.项目的保全管理。 第十条 经发展研究中心策划、财务部审核、部门经理会议审议与决议，可委托社会团体、机构和个人，承担项目研究开发、项目管理和项目经营的部分或阶段性业务工作，诸如： 1.项目可行性研究。 2.项目总体规划与分项设计。 3.项目投标、招标与谈判、签约。 4.项目施工与验收。 5.项目保全管理。 6.项目经营。 7.其他。 第十一条 项目委托的组织管理工作，按第七、八、九、十条 规定，由项目经理全权负责。 工具名 项目部职能管理制度 检索编码 CM010083 页码 7－4 第十二条 在总公司经营计划与方针的基础上，经发展研究中心审核与筛选，经部门经理委员会审议和决议，吸纳社会上人才及其所带来的经营项目与经营业务，以项目部项目经营、项目研究开发和项目管理的运行方式，纳入本公司经营业务体系。 第十三条 符合下列之一者为不良项目： 1.价值迅速贬值且短期内难以升值者。 2.需要大量追加投资且短期内效益难以实现者。 3.短期内人力、物力、财力和精力管理与经营且前景与效益不明者。 4.单纯性资本价值沉淀者。 5.其他与总经理发展规划以及经营计划与经营方针相背者。 第十四条 项目经理按季对各自所管辖的项目进行管理，确定不良项目，上报项目部经理，经发展研究中心与财务部审核，总裁并部门经理会议审议和决议，指定有关部门或人员执行不良项目的处置决策。 第十五条 项目部的功能在于开发、储备、考验、经营、管理和发展项目。一旦项目得到扩张与发展，该项目必须从项目部中分离出来，以其他组织方式运行。 1.事业部方式。本着资金、