稻田机构-路劲提报13.1.6.ppt

2012全国土地市场;地王频出，未来楼市向好;2012年常州土地市场;2012年卖地331亿元，同比增长1.1倍;截止到2012年12月24日，常州市土地共挂牌210幅，成交166幅，其中中包含政府拿地46幅，用于保障房与公共住房建设。 2012年新北区土地成交面积与成交金额均被中心城区与武进区远远的甩在了后面，该区土地公挂牌仅16幅，其中成交12幅，总成交面积为589182平米，成交金额247270万元。溢价成交的有6幅，其中较引人关注的是朗诗地产与荣盛地产今年在新北分别拿下一幅商住用地。;外来品牌抢滩常州土地市场;武进大事件—— 第八届花博会即将在常州武进嘉泽召开 契机：花博会在武进嘉泽召开，目前该地块已经有大量的拆迁，拆迁户手头有量的资金。而这些人的资金去向，是本案的契机;2012年常州地产市场情况;市场回暖，平稳向上;武进区年度销量冠军;市场供需相对平衡;天宁区及钟楼区成交均价最高;从拿地情况来看，未来市场看好 2012年全市成交情况利好，奠定市场信心，2013年市场走势看好 2012年常州市场回暖情况主要归功于： 1、商业贷款利息多次降低，2012年7月1日利率下降30%； 2、公积金购房首付款只需支付20%； 3、常州各个开发商在经历2010—2011年市场低谷后，2012年库存房源大幅促销情况下，市场成交量上升，在各开发商不断热炒的情况下，市场呈现回暖情况;项目竞品分