不动产登记条例学习心得.docx

不动产登记条例学习心得 　　宣城安达投资管理有限责任公司《不动产登记暂行条例》学习会议记录　　时间：XX年5月6日　　地点：安达投资管理有限责任公司二楼会议室　　主持人：严总　　参会人员：　　会议内容：学习《不动产登记暂行条例》　　《不动产登记暂行条例》自XX年3月1日起施行，　　共分为6章共35条，对不动产登记机构、登记簿、登记程　　序、登记信息共享与保护等作出规定。《不动产登记暂行条　　例》的出台，标志着不动产登记工作将进入全面明晰产权、　　有效保护权益、维护交易安全、提高交易效率的新阶段。　　会议主持人介绍了《不动产登记暂行条例》的主要内容：　　《不动产登记暂行条例》规定了登记簿的登记内容，要求　　登记机构设立统一的不动产登记簿，将不动产的自然状况、　　权属状况、权利限制状况等事项准确、完整、清晰地(转载于:写论文网:不动产登记条例学习心得)予以　　记载；规范了登记形式，要求登记簿原则上采用电子介质，　　暂不具备条件的，可以采用纸质介质；细化了保管责任，　　要求登记机构建立健全相应的安全责任制度，永久保存登　　记簿，配备安全保护设施，任何人不得损毁登记簿，除依　　法予以更正外不得修改登记事项，登记簿损毁、灭失的，　　要依据原有登记资料予以重建等。　　《不动产登记暂行条例》按照物权法的有关规定，把登记资料查询人限定在权利人和利害关系人，有关国家机关可以依法查询、复制与调查处理事项有关的登记资料；查询登记资料要向登记机构说明查询目的，不得将查询获得的资料用于其他目的，未经权利人同意，不得泄露查询资料。　　我国不动产登记制度的现状及完善对策　　摘要：不动产登记是维护不动产交易安全，维护不动产交易秩序的重要保障。我国物权法对此制度做出了相关规定，确立了中国不动产登记的基本结构，虽然结构和内容还不是很健全，但标志着中国统一不动产登记制度的正式确立。　　关键词：不动产登记登记机构责任登记薄　　目录　　引言..............................................错误！未定义书签。　　一、我国不动产登记制度历史.....................................1　　我国古代与土地赋税息息相关的登记制度.....................1　　我国近现代登记制度.......................................1　　二、物权法对不动产登记的制度设计...................................2　　不动产登记含义...........................................1　　不动产登记效力...........................................2　　《物权法》对不动产登记制度的规定..........................4　　三、对我国不动产登记制度的完善建议.................................7　　建立统一的不动产登记法律依据.............................7　　统一不动产登记机关.......................................7　　进一步完善不动产登记的审查制度...........................8　　建立不动产登记的赔偿责任制度.............................8　　制发统一的不动产产权证书.................................9　　结语...............................................................9　　引言　　不动产登记是维护不动产交易安全，维护不动产交易秩序的重要保障。它在维护不　　动产交易市场的健康有序发展中是必不可少的。为此我国《物权法》，设专节以14个　　条文的篇幅，确立了我国不动产登记制度的基本结构，对不动产　　登记作出了相关规定。从而结束了不动产交易过程中无法可依，立法混乱，立法不明确，　　全国没有统一立法规定，各省市地区的规章不一致，进而影响我国不动产交易市场的健　　康和有序发展，对我国经济的发展造成了不利影响的混乱局面。它在总结中国不动产登　　记实践经验，借鉴西方先进的有关不动产登记及与之相关的法律的立法经验的基础上，　　对我国不动产登记的法律效力，不动产登记机构权力职责，登记程序，登记类型及登记　　错误的赔偿责任等重要问题作出了明确规定，确立了中国不动产登记的基本结构。虽然　　结构和内容还不是很健全，但为将来