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万科,楼梯施工图总结 　　施工图审核总结　　万创技术部　　问题描述　　1.面层和降板高度不合适　　2.周圈梁的高度不合适　　3.梁的定位和尺寸不合适　　4.没有结构找坡　　万科积累了30年的施工图审查经验by点下方蓝色字加我　　XX-07-23建筑结构万科施工图审查关键点　　标高及结构布置　　门窗设计　　屋面设计　　结构知识　　其他问题扩初部分　　标高及结构布置篇　　问题描述　　1.面层和降板高度不合适　　2.周圈梁的高度不合适　　3.梁的定位和尺寸不合适　　4.没有结构找坡　　问题描述1：　　卫生间降板高度只有50，土建的施工误差带来高差不够。　　问题描述2：过道有高差，带来使用不方便。　　东海岸：楼梯间和过道水洗石铺贴　　解决措施　　普通楼层的降板及结构标高　　转换层的降板及结构标高　　多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并以计算为准。降板一般也同普通楼层；　　高层项目的转换层要求较严，板厚为180，一般不允许设降板。　　当转换层作为住宅布置时，建筑面层一般为400，采用陶粒混凝土局部垫高，排水都在本层解决，不穿梁板。转换层的梁尺寸较大，一般高度取1/6的跨度，宽度600～1000不等。合理的转换层柱网一般不超过米。　　案例：东海岸转换层的排水。　　问题描述3：　　结构梁板布置　　周圈梁的梁高应和门窗设计统一　　非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度，次梁可取1/12　　～1/14。　　穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁，一般梁顶标高也降，即梁顶标高同板面标高。　　厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般做成缺口梁，梁顶标高同普通厅房的结构板标高。　　室内悬挑梁要注意不要露出梁头，尽量将梁设置成同高。　　阳台等挑板外沿的梁的高度和顶面标高详见立面要求。　　问题描述4：　　结构梁的定位和尺寸　　卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求。　　【万科研发】万科都很难把好关的施工图问题大汇总(请借鉴)第一部分楼梯施工常见问题汇总　　问题一：楼梯碰头　　楼梯平台或梯段净高“小于”国家规范“梯段净高≥米、平台净高≥米”的规定。　　问题二：楼梯梁设在入户门上部，感观较差碰头　　提醒注意：　　A、米及米是指“净高”尺寸而非计算值。一般设计时，最少要预留100富裕量。　　B、梯段净高，包括两种情况：　　梯段踏步前缘线量至直上方突出物下缘间的铅垂高度。　　梯段最高和最低一级踏步前缘线“以外300范围内”量至直上方突出物下缘间的铅垂高度　　C．设计时，需重点复核第二条。　　如下五种情况，应仔细复核结构楼梯梁高；必要时，取消楼梯梁采取厚板设计。　　1当层高为米、首层为从楼梯平台下进入楼内时　　2当层高为～米，需设四段楼梯时