福建职业技能鉴定理论试卷.DOC

福建省职业技能鉴定理论试卷 助理房地产策划师（国家职业资格三级） 单项选择题：共单项选择题：共60分，每题1分。 （ ）是职业活动得以正常进行的基本保证。 文明礼貌 B.职业纪律 C.爱岗敬业 D.办事公道 （ ）是市场经济法则。 诚实守信 B.办事公道 C.遵纪守法 D。团结互助 企业对员工职业责任的教育主要通过以下途径来实现：以质量观念促责任意识；完善各项岗位规章制度和（ ）。 建立健全评价体系 B.诚实守信 C.坚持真理 D.爱岗敬业 现代思维方式的表现形式主要有：相似联想、发散思维、逆向思维、侧向思维和（ ）。 稳定思维 B.动态思维 C.自由思维 D.定型思维 万科房地产主要运用的是哪一种房地产策划模式（ ）。 产品策划模式 B.全程策划模式 C.战略策划模式 D.发展商策化模式 房地产销售阶段一般分为销售准备和（ ）阶段。 销售实施 B.售后服务 C.广告定价 D.营销策划 生态住宅在功能上更趋于原始状态和自然状态，主要以氏族图腾为精神与宗教的宅氏产物的生态住宅属于（ ）。 生态住宅类 B.生态智能类 C.生态宗教类 D.原始部落类 下列不属于房地产的特征的有（ ）。 位置固定性 B.大量投资性 C.保值增值性 D.区域性 销售现场包装、工地现场包装是（ ）的主要内容 楼盘形象包装 B.楼盘广告包装 C.楼盘设计包装 D.楼盘推广包装 预热期广告策略是整个楼盘的档次、定位的最重要的阶段，是奠定项目可持续发展的价格基础（ ）、客户基础时期。 形象基础 B.口碑基础 C.人气基础 D品质基础 印刷媒体包括售楼海报、邮寄、派发海报、（ ）、户型图册。 售楼书 B.销售手册 C.名片 D.物业手册 户外媒体包括看版、旗帜、空中飞行物、指示牌、（ ）。 传播媒体 B.售点广告 C.印刷媒体 D.围墙广告 房地产软性广告的硬道理是真实性、（ ）、成本低、承载信息量大。 广告性 B.隐蔽性 C.实效性 D.新闻性 （ ）是项目开发的总体指导思想，是项目的“灵魂”，它贯穿项目发展的始终的全过程。地产策划是围绕它为中心进行的。 市场定位 B.市场调研 C.概念设计 D.策划方案 房地产市场调研侧重消费者的（ ）的研究分析。 消费习惯 B.消费偏好 C.生活模式、行为模式 D.消费观念 只有同时满足（ ）四个方面的项目，才是可行的项目。 自然、法律、技术、财务 B.地理、技术、财务、法律 C.规划、设计、财务、法律 D.自然、法律、工程、财务 一些楼盘首次推出时出现意外情况，抓不到市场，销售状况不佳，原因是多方面的，但整合差，操作不规范，确实一个重要因素。房地产策划通过理清各处关系，可以使之形成性的优势，体现房地产策划（ ）作用。 增强项目竞争能力 B.避免项目运作出现偏 C.整合众多资源 D.提升楼盘价值和附加值 从广州“星河湾”（1200亩）开始，大盘策划时代才真正形成，从而流行全国。大盘策划属于（ ）阶段。 单项策划 B.综合策划 C.复合策划 D.整合策划 “新住宅论坛”致力于通过市场化的运作，反对住宅行业在低水平上的不正当竞争，重建行业价值和行业信誉，创建一个有序、高效、多元的行业新秩序。这体现“新住宅论坛”是一次（ ）创新活动。 住宅开发实践 B.住宅技术和材料 C.重建行业新秩序 D.居住观念和居住文化 Townhouse分大面宽和小面宽户型，小面宽户型可以做到最小面宽（ ）左右。 A.2.1m B.3.1m C.4.1m D.5.1m “中国城市策划第一人”的是何学林，他在2002年7月策划的珠海——“世界婚礼文化名城”闻名于世。城市策划属于（ ）阶段。 单项策划 B.综合策划 C.复合策划 D.整合策划 著名策划人王志纲提出下列的理念处于（ ）策划阶段。“概念设计”影响项目的成败，是项目“成功策划的核心”的“概念地产”理念。 A.单项策划 B.综合策划 C.复合策划 D.整合策划 23.“投资策划”流派强调项目的市场调研和投资论证，其代表人物是（ ）。 A.冯佳 B.周勇 C.黎振伟 D.黄福新 24.在房地产策划过程中，王志纲提出了著名的房地产三阶段论，在他的论断中，19