城边缘区不同类型农户对宅基地流转的认知与响应-资源科学.PDFVIP

Resources Science 第37卷 第4期 2015年4月 2015，37（4）：0654-0662 Vol.37，No.4 Apr.，2015 文章编号：1007-7588（2015）04-0654-09 城市边缘区不同类型农户对宅基地流转的认知与响应 ——以衡阳市酃湖乡两个典型村为例 1，2 1 2 1 李伯华 ，刘 艳 ，张安录 ，窦银娣 （1.衡阳师范学院资源环境与旅游管理系，衡阳421002； 2.华中农业大学公共管理学院，武汉430070 ） 摘 要：利用衡阳市酃湖乡农户的调查数据，运用Logistic模型，探讨了城市边缘区不同类型农户宅基地流转的 意愿及其影响因素。结果表明：①整体上，调查区农户宅基地流转意愿偏低，影响不同类型农户决策的因子呈现整 体一致、局部差异的特征；②不同类型农户的共同影响因子是经济因素和社会因素，出租和出售是主要的流转方 式。流转政策认知程度低、乡土情结重与就业压力大是农户流转决策的主要障碍因子；③纯农业型农户宅基地流 转意愿受到年龄、劳动力投入量与自然灾害频率的影响。但该类型农户宅基地流转意愿最高，以出售为主要流转 方式；一兼农业型与农工兼具型农户的影响因子一致，以出租为主要流转方式；二兼农业型农户影响因素最少，流 转意愿最低，流转方式以出租和入股为主；纯非农业型农户流转决策受外出务工收入和家庭人口数量影响较大，流 转意愿最高，以出租和置换为主要流转方式。研究认为，尽管不同类型农户宅基地流转意愿影响因素存在差异，但 核心问题还在于流转政策。政府应在农户自愿基础上，完善现有农户宅基地流转政策，解决农户后顾之忧，将有助 于提高农户流转意愿。 关键词：城市边缘区；农户类型；宅基地流转；意愿；Logistic回归模型；衡阳市酃湖乡 1 引言 户宅基地流转意愿和行为特征，寻求我国城市边缘 城市边缘区作为一个相对独立的地域单元，是 区农户宅基地流转的适宜模式，已经成为包括地理 城市发展到特定阶段的产物，是位于城市建成区和 科学在内的各学科面临的重要课题之一。 农业用地之间，在经济类型、社会形态、土地利用、 近年来，学术界对我国农村宅基地流转等问题 人口特征和景观生态等方面具有不同于城市和乡 进行了大量研究，其研究内容主要集中在农村宅基 村的典型特征，表现为空间上的连续性、土地利用 地流转的法理依据、流转的影响因素、流转的模式 [1~3] 选择以及现实困境等方面。在农村宅基地流转的 的渐变性和社会经济的混杂性等 。随着城市化 和工业化进程加快，城市人口增加所带来的城市边 法理依据方面，目前国内主要有两大观点对立的学 缘区空间蔓延引起了一系列空间冲突和用地矛 术流派，一种观点认为农村宅基地流转既是现实需 [4] 盾。在城市边界不断扩张和市区高地价溢出效应 要，又符合法理的公平正义理念 ，禁止农村宅基地