昔阳县确定206年公共租赁住房保障对象.docVIP

PAGE 1 昔阳县确定2016年公共租赁住房保障对象 实 施 方 案 为切实做好公共租赁住房保障对象的认定工作，规范公共租赁住房申请、审核、登记、轮候程序，根据《昔阳县人民政府关于印发昔阳县保障性住房建设管理实施办法及五个实施细则的通知》（昔政办发〔2014〕38号）、《昔阳县公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》（昔政办发〔2014〕128号）等有关规定，结合我县实际，制定本实施方案。 一、申请对象 本年度申请公共租赁住房保障对象为县城规划区范围内居住(原四个社区所辖常住人口）的城镇低收入住房困难家庭、中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员、进城务工人员以及十三个城中村的低保无房户。 城镇低收入家庭是指上年度人均可支配收入低于17163元（月人均收入1430元）的家庭。 城镇中等偏下收入家庭是指上年度人均可支配收入在17163元（月人均收入1430元）至21454元（月人均收入1788元）之间的家庭。 新就业无房职工是指学校毕业或者部队复退不满5年，具有本地户籍且无住房的从业人员。 外来务工人员是指持有昔阳县县城区居住证，在本地人力资源和社会保障部门进行劳动用工备案1年以上并缴纳社会保险（含户籍地社会保险；离、退休以及60岁以上人员除外），无本地户籍的从业人员。 进城务工人员是指与用工单位签订劳动合同半年以上或持有个体工商户营业执照，本人及其家庭成员在县城区内无住房的具有昔阳县农村户籍的务工人员。 城中村低保无房户是指社区管委会管辖的十三个城中村的无住房低保家庭。 二、申请条件和申请方式 （一）申请条件 低收入家庭、中等偏下收入家庭申请公共租赁住房应当同时符合下列条件： 1．申请人属原四个社区所辖的常住人口并具有昔阳县乐平派出所户籍1年以上（含1年）且在申报时实际居住满半年的居民； 2．无房或拥有私有住房（包括集体产权住房、自建住房）建筑面积不超过人均19平方米（家庭成员中有不属于原四个社区所辖的常住人口在农村无审批宅基地），且申请人和家庭成员在申请前2年内未发生过出售或赠与等转让住房行为的； 3．申请实物配租的须签订退出公房承诺书（政府直管公房、单位公房等）； 4．低收入家庭未拥有私家轿车（残疾人专用车、基本农用车、三轮汽车、国产摩托车除外）的； 5．未享受其它保障性住房的（作为家庭成员申请过保障性住房的，后因成家、离异等分户的除外）。 申请方式 公共租赁住房的申请分为家庭申请人和单身申请人。 1．家庭申请人是指夫妻双方组成的家庭，以及离异满1年以上的家庭。 家庭方式申请的，申请人应当为户主。户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。申请人非户主的，应当出具其他具有完全民事行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书。 2．单身申请人是指中等偏下收入者须年满18周岁(低收入者须年满30周岁)的未婚人员。 3．新就业无房职工、外来务工人员以及进城务工人员，申请人为其本人，并对申报材料的真实性负责。 三、保障方式 （一）城镇低收入住房困难家庭（含十三个城中村低保无房户）申请公共租赁住房保障可按规定选择租赁补贴和实物配租两种保障方式之一。选择实物配租的，在获得实物配租前可享受租赁补贴。在获得实物配租后，停止发放租赁补贴； （二）除城镇低收入住房困难家庭之外的公共租赁住房保障对象，按照现行政策规定暂限定申请实物配租，配租前后不享受租赁补贴。 四、申请审核 （一）申请程序 凡符合条件的申请人，在本方案公布后20日内，均可到居住地社区提出申请，填写《昔阳县保障性住房申请表》，同时提交下列证件与资料： 1．户口本、共同申请的家庭成员身份证明； 身份证、居（暂）住证、毕业证、退伍证明等。 2．申请人婚姻情况证明材料； 申请人提供结婚证，系单身的由本人说明婚姻状况。离异的需提供离婚协议书、离婚证或法院判决书。丧偶的需提供死亡证明。 3．家庭收入情况证明材料； 属城镇居民最低生活保障家庭的，出具低保证；有工作单位的，提供所在单位出具的收入证明；申报家庭成员中为自由职业人的，由本人据实申报收入；离退休人员由社会保险经办机构出具按月领取养老待遇证明或由原工作单位出具离退休情况证明。 4．家庭住房情况证明材料； ⑴有工作单位的申请人和共同申请人，由单位出具住房分配情况证明； ⑵申报家庭有自有住房的，提供《房屋所有权证》或《宅基地使用证》；已拆迁的房屋需要提供拆迁安置协议； ⑶租赁住房的提供租赁合同（原件）复印件及房屋权属证书； ⑷属居住危房的，需提供房屋安全鉴定部门出具的鉴定为c、d级危房的鉴定报告； ⑸申请人家庭成员中有不属于原四个社区所辖常住人口的，由土地部门确认其在农村无审批宅基地证明