洗车场计划 书2科目讲解.pptVIP

融城优郡地下停车场 汽车美容中心 计 划 书 2014年03月 前言Preface 我们旨在采用独具一格的汽车保养方式为顾客提供了一个具有快捷、高效、高水准、高品质的汽车美容服务。让融城优郡的进出车辆的车身洁净，提升社区的整体形象，是我们本次计划的目标与出发点。今年融城优郡一期项目交付使用后，小区住户、大量商户的洗车需求将是一个巨大的缺口。同时，随着2014年3月1日《昆明市机动车洗车场管理办法》的实施，合理利用社区地下停车场作为汽车美容经营场所，被越来越多的居民所接受。在经过了对昆明市区多家洗车场尤其是地下停车场洗车场的实地调查后，我们认为在融城优郡社区地下停车场开设洗车场可行，并形成此方案。 目录Catalog 市场分析 经营理念 管理方案 社区地下停车场洗车场案例 市场分析 昆明市场分析 截至2013年12月31日，昆明市机动车数量超过180万辆，私家车数量超过110万辆。可以预见，这会带动未来汽车关联行业的巨大发展。与此同时，截至2013年12月31日，昆明市主城区登记备案的机动车洗车场为551户，主要分为大型单位机关、公司的内部洗车场，汽车4S店、汽车美容、维修保养店、一般经营类洗车场等四大类别。自2014年3月1日《昆明市机动车洗车场管理办法》实施以来，昆明市运输管理局陆续对昆明市区洗车场进行了综合整治，突出强调了对节能环保型洗车场的严格要求。　　 周边市场分析 融城优郡社区位于滇池路与西园路交叉口。以融城优郡小区为原点，向外2km的生活圈内，有船房小区、可乐公寓、严家地小区、永昌社区、盛高大城、中环大厦、春城大厦、方舟大厦等车流量较密集的住宅社区和高端写字楼。 市场分析 Market analysis 目前融城优郡周边仅有3家洗车场： 省人大机关洗车场主要服务于省人大车辆，区位优势不明显；西华洗车场位于西坝路与西园路路口，开设时间久，但位于此次西坝拆迁改造范围内；西华北路与新闻路路口开设的小矮人除汽车美容外，兼营漆面修补、车辆快修等业务，位置显眼，具备一定的客户基础。 由此可见，社区周边亟需一个便捷、环保、节约的洗车场，满足未来2000业主及大量商户的洗车需求。 汽车养护区 后续租用车位 洗车区 汽车内饰配件零售区 收银及贵宾休息区 擦干区 交车区 服务内容 在地下停车场做汽车美容有几点优势：1、便捷性 2、车辆集中 3、场地费用比地面低。但是也有几点不利：1、业务主要以洗车为主 2、受排水设施、光线等因素的影响，洗车难度比较大。 因此在考虑主营的业务范围内，以汽车清洗、汽车美容装饰为主，兼有汽车打蜡封釉、室内清洗、杀菌、饰品零售等。作为服务行业，我们秉着客户至上的原则，提供上门取车、送车，客户打分等一系列人性化服务。 管理方案Management plan 我们以高品质高水准地服务好客户为己任，积极配合物业管理，促进社区和谐发展。 管理方案Management plan 人员调配及管理 在机场安排1名总负责人、2名主管、洗车部4名员工、美容部2名员工。以上人员配置基本满足洗车场的前期运营，后期将根据客流量来增加人员。 在社区物业管理为主的基础上建立完善的管理制度和操作体系。 给员工素质的培训（提升服务态度）、统一着装加强员工自身形象和整体性。 前期费用预算Expenses 场地租用费初探 经过对市区内部洗车场场地费用询问后，2014年年初场地租用情况为： 昆明市中心以东寺街地上好车坊洗车场为例，月租金为40元/平米；官渡区官渡广场地面洗车场占地200平米，月租金30元/平米。而地下洗车场由于空间不具拓展性，车流量、给排水受限等制约性条件影响，租金略低。目前市区大部分地下洗车场皆参照车位租用标准，并在此基础上略有上浮。因此，我方预计能接受的场地年租用费在5万元至7万元之间。同时，根据与物业方签订的合同有效期，支付一定的押金。 社区地下停车场洗车场案例Operation case 名称：广朋洗车美容装饰 地址：金洲湾蓝屿A区地下停车场内 所占车位：8个 社区地下停车场洗车场案例Operation case 名称：巧手名车(十里长街店) 地址：西山区日新中路471号德瀛华府地下停车场内 所占车位：12个 社区地下停车场洗车场案例Operation case 名称：沐卡国际汽车美容会所 地址：西山区老海埂路与云兴路口臻万百货地下B2停车场内 所占车位：8个