章丘市项目投资报建规费估算表.docVIP

章丘项目投资报建规费估算表 序号 费用名称 费用数额元/m2(建筑面积×㎡) 计算依据 收费单位 一 土地费用（元/m2） 招拍挂费用： 万元/亩 土地局 土地拍卖佣金：（用地 万㎡） 土地价格2% 土地交易契税 地价×3% 土地局 二 前期费用及各类规费 勘察设计监理及环评费用 水文地质勘察费：2.5 2.5元/m2 地勘院 工程图纸设计费：15-25 工程造价1.5－3% 设计院 环境影响评估报告 按项目投资额1-3‰ 环评单位 施工监理费： 10元/m2 监理单位 开发、规划、建委、人防类费用 房地产综合开发管理费:2.7 2.7元/m2 建设局、 规划局 规划咨询服务费：2.3 2.3元/m2 用地规划许可证 1.5元/ m2 工程规划许可证 2.6元/ m2 放线费：单项建筑工程 2594元 新型墙体专项资金：8 8元/m2 散装水泥专项资金：2 2元/m2 施工图审查费 工程设计8％ 城市建设综合配套：216 216元/m2 人防易地建设费：2000元/㎡ 按首层建筑面积计 人防办 抗震结构审查费 3.38元/㎡ 抗震办 建管类规费 定额管理费：1.2 工程造价1‰ 建管局 劳保费 工程造价的2.6% 建管局 劳务工资保证金 工程造价的2% 建管局 招标代理费 工程总价3‰ 建管局 质量监督费 有监理，工程造价1.75‰ 建管局 散装水泥保证金 2元/㎡ 建管局 新型墙体材料保证金 交档案后返还，10元/㎡ 建管局 交易服务费：1.68 分段计算0.8－1.4‰ 建管局 防雷设施设计审核书 建筑面积0.2元/m2 气象局 防雷设施工程合格证 建筑面积1元/m2 气象局 电力设施监测费 建筑面积1元/m2 市电监办 建筑垃圾清理费 建筑垃圾体积×3元 建筑垃圾管理费 建筑垃圾体积×0.3元 单体工程标志牌 450元/块×14块 卫生费 900元/月 门前保洁费 道路保洁费 治安费 1.2元/人·年 三 建安工程费 楼 ,地下 企业 四 小区公共基础设施 总图管网绿化.道路.设施费： 元/m2 企业 小区智能：15 15元/m2 企业 五 开发后费 产权测量费（预测量、实测2次） 商业2.04元/m2， 综合楼2.72元/m2 房管局 房屋所有权登记费：0.8 300-800元/套 房管局 住房交易契税：3 3元/m2 房管局 六 管理费 工程费用的3% 七 税金 营业税/城建税/教育费附加: 税率5.5% 税务局 印花税： 销售合同0.5‰ 税务局 城镇土地使用税： 总土地面积×2元/m2 税务局 土地增值税预交： 土地费1% 税务局 所得税预交： 销售收入×15%×33% 税务局 八 总成本支出 成本：元/m2