精装修工程 人工费分包合同.doc

XXXXXXXXXXXX精装修工程 （范本） 人工费分包合同 合同编号： 签订时间：年月日 签订地点： 分包商 名 称： 深圳市洪涛装饰工程有限公司 地 址：深圳市泥岗西路洪涛路17号 邮政编码：518029 电 话：（0755 传 真：（0755承包商 名 称： XXXXXXXXX施工队 地 址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 　 根据“中华人民共各国合同法”及国家和 地方政府部门有关法律法规，分包商兹委托承包商承担由分包商承包的 精装修工程中 的精装修工程人工费分包工程。承包商确认已考察了现场，并充分理解了设计方的设计意图、业主的使用要求和甲方的进度、质量要求。双方经友好协商，达成如下合同条款。 合同条款 1. 定义 1.1 “业主”系指 1.2 “设计方”系指 1.3 “监理”系指 1.4 “总包”系指 1.5 “分包商”系指 1.6 “承包商”系指 1.7 “本工程”系指 1.8 “本合同”系指分包商和承包商（以下简称合同双方）已达成的协议，即由双方签定的合同文本中，包括所有的附件、附录、质量要求、施工方案、技术交底书和组成合同部分的所有其它文件。 　1.9 “分包”系指承包商按照合同要求，须向分包商提供的符合合同要求的 精装修工程的人工费分包。 1.10 “本分包工程”系指 精装修工程人工费分包工程。 2. 合同语言 2.1 合同文件以中文为准。 3. 计量单位 3.1 除技术规范中另有规定外，本分包工程计量单位使用中华人民共和国法定计量单位。 4. 文件传递 4.1 本合同任何一方给另一方的通知都应以信函、传真或电传形式发送，而另一方应以书面确认并发送到对方明确的地址。 5. 合同文件 5.1 合同文件的组成及优先次序为： 5.1.1 合同条款 　5.1.2 往来信函（包括设计变更、洽商等） 5.1.3 技术规范、图纸和设计资料 5.2 按照上述条款，合同的各种文件应认为是相互解释的。如有意义含糊或分歧之处，按照上述条款合同文件的次序解释。 6. 工程量清单：（见附件一“施工项目人工费分析表”。） 7. 合同价格 7.1 合同暂定金额（人民币/元）： 7.2 合同质保金：10%。 7.3 本合同的人工费单价参照附件一《施工项目人工费分析表》。 7.4 按实际完成工程量结算，工程量以分包商实际验收量为准。 7.5 除非由分包商提出技术规范、技术参数、图纸等设计依据方面的变更，否则本合同的人工费单价不予调整。 7.6 本合同的人工费单价被认为是固定不变的，包括：工伤保险费、劳动保险费、管理费、食宿费、交通费和附件一《施工项目人工费分析表》 中的“易损工具及辅材费”等。 8. 支付方式 8.1 分包商按月对承包商完成的工程进行验收和工程量测算，按测算的实际工程量支付承包　商工程款，每月工程款需扣除10%的质保金。 8.2 分包商支付承包商工程款至本分包工程合同暂定金额的80％，待本分包工程通过监理验收合格并且结算完毕后，支付至结算款的90%。 8.3 分包商在工程总体竣工、结算一年后，付清10%质保金。 8.4 承包商须在上述阶段，提交付款申请书供分包商审批。 8.5 分包商在收到付款申请书，并审核无误后25天内支付款项。 9. 承包商的工作和责任 9.1 根据设计方提供的技术规范及图纸，按照分包商提供的施工组织设计和施工进度计划，组织人力、施工工具完成 精装修工程的人工分包工程。 9.2 保证施工进度、施工质量符合设计、业主、监理、总包和分包商的要求。 9.3 保证施工质量通过监理验收合格。 　9.4 保证按分包商要求完成各项工程返工、竣工整改工作。 9.5 对工人进行经常性的安全教育，保证做到安全文明施工、无工伤事故、无事故隐患。如果工人发生工伤事故，全部责任及费用由承包商自行承担。 9.6 按分包商要求做好各项质量、安全检查和上岗前培训工作，特殊工种持证上岗。 9.7 按时支付工人工资，不得以名义和借口拖欠工人工资，负责缴付工人的各种保险费用，并对工人的自身安全承担全部责任。 9.8 充分考虑到垂直运输的难度的对施工工期的影响，垂直运输不成为承包商工期延误的理由。 9.9 负责临电一级箱以后二级箱、三级箱的线路安装工作。 9.10 如果分包商现有的三级箱数量不能满足承包商现场需要，额外需要三级箱由承包商自行提供，且标准必须与分包商提供之三级箱一致，并将