健全REITS机制是推动公司融资和保障房发展关键.pdfVIP

事实不观点 2013 年04 月10 日 健全的REITS 机制是推动企业融资和保障房发展的关键 2013 年06 月03 日 CRIC 研究中心 分析师/朱一鸣、陈开朝 据悉，日前证监会已完成推出房地产信托投资基金(REITs)的可行性研究和准备工作，近期将择机公开 发布相关规则征求意见稿。至此，我国难产多年的公募REITs 终于有望落地！ 所谓“REITs”，就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上证券资产的 过程。本质上，REITs 也是一种专门投资房地产的投资基金。但与一般的房地产投资基金不同，REITs 更多的 是公募形式的证券化投资，其票据定价跟股票类似，都是基于当期资产价值和未来收益。但与股票不同， REITs 的大部分收益用于分红，且通常能获得政府税收优惠。 对我国而言，发展REITs 具有重要意