租户信息手册-AWS.PDF

租户信息手册 欢迎 感谢您在租房时选择了我们 当您搬入新居时，有太多的东西 本手册旨在为您提供一些有 需要整理，太多的事项需要考 用的信息，在您和我们签订 虑，因此很容易忽视一些小细 租约期间助您一臂之力。 节，而这些小细节很有可能成为 您未来在此租住的关键，能让您 免于问题困扰，享受生活。 1986年住房租赁法案 1986年住房租赁法案由新西兰政府就业、创新和商务部（Ministry of Business, Innovation and Employment）执行，其中概述了在新西兰签订租约的业主和租户双方的权利和义务。 该法案还详述了您中止租约的条件，和具体流程。 您知道吗？就业、创新和商务 在租约期间避免问题发生的最好办法就是跟您的房屋租赁经理保持定期沟 部每年都会收到大约50,000 通，并在出现任何问题后尽快解决。 起租务仲裁处申请。 您还有必要了解1986年住房租赁法案规定的租户的法定权利和义务。 根据该法案，租户必须： f支付房租 根据租约中的时间期限按时支付房租是您作为租户的法定义务。您需 要在规定的交租时间之前缴纳房租。如果您对于房租有任何问题或 是意识到可能发生的问题，一定要尽快通知您的房屋租赁经理。 尽管您可能对于物业相关问题感到不满，您还是要确 保按时缴纳房租，否则未来在租务仲裁处时将对您很 不利，还有可能对您未来的租约产生影响。 f让物业保持在一个合理的干净状态 法律规定租户需要让物业保持在一个“合理的干净状态”。主动保 持物业的卫生并进行维护将为您与房屋租赁经理之间塑造很好的 关系，这对于未来租约结束时您搬离该物业也是大有益处的。 f如果任何东西需要修理，需联系房屋租赁经理 如果物业内的任何东西出现故障或出了毛病，您需要马上告 知房屋租赁经理，并以书面的形式记录下来，作为此次通知 的永久性记录。如果您的修理工作可以被归类为紧急事件， 请参见本手册的“一般信息”部分中的“紧急修理”。 作为租户，如果您想了解更多关于1986年住房租赁法案的信息，您可以访问租房服务处（The Tenancy Service） 的网站：t.nz 或拨打咨询电话 0800 TENANCY（0800 836 262）。 一般信息 租约期间您所需要了解的更多信息 f常规物业视察 f使用 常规物业视察通常情况下每三个月进行一次，或者每 只允许租约中列出的人居住在出租物 年不少于四次。这些视察是是大多数业主保险单中规 业。如果租约上的租户想要搬出物业， 定的要求。您的房屋租赁经理会在视察前至少48小时 其必须马上通知房屋租赁经理。 内以书面的形式通知您。 由于时间上的限制，