维修和修缮工程监理细则.doc

79 - 晋煤集团科教楼维修和修缮工程 监 理 细 则 一、前言 受晋煤集团物业公司的委托，山西煤炭建设监理咨询公司晋城分公司受理晋煤集团科教楼维修和修缮工程工程的监理业务。该工程由晋城市铭升双十工程有限公司承建施工。 二、工程概况 本工程为晋煤集团科教楼维修和修缮工程，分为地下一层、地上九层，附屋顶水箱间及电梯房等，基础为钢筋砼伐板基础，主体为框架结构（楼、电梯间为剪力墙结构），总长为70.4米，总宽为20.4米，总建筑面积为11884平方米。 工程地址在晋煤集团大院内，建设单位为晋煤集团物业公司，设计单位为山西晋煤集团勘察设计院有限公司，施工单位为山西铭基房地产开发有限公司。 装修工程总造价为1900万元，自2010年11月5日开工至2011年1月15日完工，工期共计70天。 施工内容为：室内空调系统、消防、给排水、通风系统、电气部分、屋面、外墙柱面、幕墙、外窗户、台阶、花池、广场、楼地面、顶棚、墙面、踢脚线、门、窗台板、窗帘盒、楼梯栏杆扶手、十层的电梯房、水箱间、地下室等。 高压系统概况： 高压系统由两台1250KVA 6KV/0.4KV变压器，7面高压开关柜及高压硬母线、高压电缆线组成。 7面开关柜分两段排列由联络开关，联络母线背投装置控制两段母线的通断状态。4#为高压开关柜联络柜，2#、5#开关柜为Ⅰ、Ⅱ段母线的避雷器及电压互感器（PT）柜，1#、7#为高压Ⅰ段Ⅱ段的进线柜， 6KV电源进线电缆由原电缆沟道引入。 高压系统的主要保护由6KV备用电源自投保护，6KV线路的保护，6KV变压器保护。 低压系统概况： 低压系统由13面低压控制柜及两台箱式变压器分两段排列组成，6KV电源经两个1250KVA变压器变为0.4KV后，分别送给Ⅰ段Ⅱ段低压母线，再经各柜的控制开关及变频系统，各自送给用电设备。两段母线经过隔离刀闸和联络开关可互相连通，当一路电源出现故障时，断隔离刀和联络开关，使两段母线后设备都能维持正常运行，以保证系统的正常运转。 低压系统的主要保护是设在母排进线开关上的线路保护，其中设有过电流、过负荷、零序过流及复合低压保护。 本工程电缆敷设以桥架敷设为主6KV进线电缆除利用原厂区旧电缆沟道外其余部分为室外电缆桥架敷设，到设备的馈线电缆根据不同低压等级，分别经桥架敷设，由桥架到设备处采用电缆线管敷设，以利于与设备连接。 本工程接地系统为垂直接地体与水平接地体组合的保护接地系统。垂直接地体为?50×2.5m管材9根，水平接地体为40×4扁铁，接地体埋深≥0.7米。室内及设备接地为25×4扁铁，室内外地网的连接干线≥2点。 照明系统为交流220V供电电源取自低配室Ⅰ段5#、6#配电柜，各层及楼梯间各自独立的控制开关。室外照明和事故照明电源取自低配室Ⅰ段7#配电柜，本系统无直流系统，事故照明用2×30W应急双管荧光灯，当工作照明电源消失时，事故照明自动投入，以维护现场的基本亮度。 三、质量控制依据 1.《建筑设计防火规范》（GBJ16-87 2001版）； 2.《高层民用建筑设计规范》（GB50045-95 2001版）； 3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50204－2002）； 4.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 5.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）； 6.《建筑内装修设计防火规范》（GB50222-95 1999年版）； 7.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 8.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》 （2002年版）； 9.《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）； 10.《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）； 11.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）； 12. 经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明； 13. 该工程有关合同、文件及技术资料； 14. 经审批的装饰装修施工组织设计； 15. 经审批通过的《监理规划》; 16、《建筑给水排水设计规范》GB500015-2003 17、《建筑采暖与卫生工程施工及验收规范》 18、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 19、《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003 20、《建筑灭火器配置设计规范》 四、监理工作内容以及工作流程图 （一）监理工作内容 1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。 2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行