住房公积金政策执行情况排查对照表-湖北住房公积金.DOCVIP

附件2 住房公积金政策执行情况检查对照表 类别 违规行为 行为描述 政策规定 政策是否执行 未执行原因 计划整改措施 整改时限 责任人 政 策 制 定 1.未按程序报备审核 各省（区）住房城乡建设厅制定的住房公积金有关规定、设区城市住房公积金管理中心拟订的住房公积金政策措施，未按要求备案。 1.《关于进一步加强住房公积金监管工作的通知》（建金〔2011〕10号）规定：各省（区）住房城乡建设厅或会同有关部门制定的住房公积金有关规定，应报住房城乡建设部备案；对突破《住房公积金管理条例》规定的，应报住房城乡建设部审核。 2.《关于保持住房公积金业务平稳运行有关问题的通知》（建办金〔2017〕47号）规定：各设区城市拟订的住房公积金政策措施，报住房公积金管理委员会审议前，要报省（区）住房城乡建设厅备案，直辖市和新疆生产建设兵团住房公积金管理中心报住房城乡建设部备案。 缴 存 类 2.缴存比例超限 单位或个人缴存比例超上限或未经批准执行低于当地规定下限的缴存比例。 1.《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）规定：单位和职工缴存比例不应低于5％，原则上不高于12％。 2.《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》（建金〔2016〕74号）规定：凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。 缴 存 类 3.缴存基数不符合规定 单位为职工确定的缴存基数超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，或缴存基数确定未以职工月平均工资为基础。 《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）规定：缴存住房公积金的月工资基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。 4.未按规定计息 中心未及时将缴存职工账户内存款由原有的活期、三个月存款基准利率修改为按照一年期定期存款基准利率计算利息。 《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号）规定：自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期、三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。 提 取 类 5.未落实租房提取政策 1.未按规定开展租赁提取； 2.未按规定简化租赁提取要件； 3.租赁提取额度超过当地规定水平。 《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建金〔2015〕19号）规定：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。 贷 款 类 6.贷款期限不符合规定 贷款最长期限未落实相关规定。 《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金〔2015〕150号）规定：贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。 7.贷款条件不符合规定 个人贷款的连续足额缴存期限不符合相关规定。 《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）规定：职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。 8.贷款支持对象不符合规定 违规向购买第三套及以上住房缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）规定：住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 9.首付比例政策不符合规定 购房最低首付款比例规定低于20%。 《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）和《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》（建金〔2015〕128号）规定：对购买首套普通自住房和拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为20％。 10.月还款额超过偿还能力 借款人月还款额与月收入比超过60%。 《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金〔2015〕150号）规定：在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%—60%。 贷 款 类 11.违规收取费用 违规向贷款申请人收取住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）规定：住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金