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养猪场出租合同 　　养猪场租赁合同　　甲方：　　乙方：　　为了满足乙方发展生产的需要，甲乙双方本着互惠互　　利，相互尊重的原则，签订本租赁合同：　　1.甲方同意将位于------的养猪场包租给乙方，用于生猪饲养及销售，乙方若需改变用途须经甲方书面授权；　　2.租赁期限为---年，即---年---月---日起至----年　　---月---日止；租赁期满，乙方如果希望续租，在同等承租条件下，乙方有优先权。　　3.该租赁物为包括生猪饲养棚，办公室及料库以及鱼　　池，年租金总计叁万元，首年租金须于合同签订日支付；同时，甲方提供适量空地场所作为乙方生产、生活使用。　　4.租金支付方式为现金；租金每年---月--日前缴纳。　　5.乙方须于约定租金日前缴纳租金，否则，甲方有权　　收取每日----元滞纳金，直至单方面终止本租赁合同。　　6.合同签订日，乙方须缴纳租赁保证金叁万元整；该　　保证金在合同终止后，乙方缴清电费以及其他应缴费用后，7日内甲方无息退还乙方。　　7.租金交甲方或者甲方指定代表，并由甲方出具相关　　收款收据；　　8.乙方对该土地只有使用权，没有所有权；因此，在　　未经甲方书面同意的情况下，不得将该租赁物转租、用于偿还债务或者用于抵押；　　9.乙方在甲方场地内的改、扩建行为，不能破坏甲方　　现有的树苗、植物；同时需要甲方的书面授权；　　10.乙方生产经营应遵守国家相关法律法规；并积极配　　合甲方协调好周边群众的公共关系；　　11.乙方在租赁期间内的任何债权债务与甲方无关，乙　　方须承担由于本租赁行为发生的一切费用；　　12.甲方提供水电源供乙方自行接入。　　13.乙方租赁期内水、电费由甲方统一收缴，并出具收　　款收据；乙方若不按时缴纳费用，甲方有权停止供应水、电。　　14.租赁期间，若遇政府征用土地，由甲方出面，向相关政府部门协商理赔事宜；协商完成后，乙方应如期无条件搬迁；属于猪苗补偿金归乙方所有；属于甲方的投资项目及建筑物、水电、林地等设施赔偿归甲方；　　15.本租赁合同系包租合同，乙方在场地内的生产经营活动应注意安全，若因为乙方生产过程中的错误导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。　　16.乙方应做好安全防范工作，制定详细安全操作规范，防止安全责任事故发生；同时乙方应规范随带家属的安全意识；在池塘等危险场所设臵醒目的安全提醒；若发生安全事故，甲方不承担任何连带责任。　　17.租赁合同到期或提前终止，甲乙双方共同验收房屋财产，若因为乙方人为原因造成甲方财产损害，乙方应给予维修；若乙方不承担维修责任，甲方有权动用租赁保证金进行维修。对于房屋正常老化，甲方自行承担维修责任。　　18.租赁期间，若发生自然灾害造成房屋损坏，乙方应负责维修，并承担相应费用。　　19.租赁合同到期或者合同提前终止，乙方有权将投资的可移动的设施自行处理，固定建筑物归甲方所有；若乙方因为各种原因，在合同期满或者合同提前结束后---日内，不处理相关设施，则设施所有权由甲方承接，并由甲方自由处理；　　20.本合同签订后，双方均不得无故单方面终止本合同，否则，违约一方须赔偿另一方直接经济损失。　　21.本合同自甲乙双方签订，且乙方支付租赁保证金起生效。　　22.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。　　甲方：　　乙方：　　年月日　　养猪场租赁合同　　甲方：　　乙方：　　本着诚信共赢的原则，经甲乙双方友好协商，达成如下租赁协议：　　一、甲方的权利和义务　　1、甲方将其拥有座落于沙市区三板桥村四组地段的养猪场　　永久性出租给乙方养猪使用。租期从XX年12月1日开始计算。　　2、甲方出租给乙方使用的养猪场年租金为叁万元，以后将不会根据物　　价上涨等一切因素上调租金。　　3、甲方为乙方安装电表、提供用电来源，开挖地下水井。乙方日常所　　用电费由乙方自行缴纳承担。　　二、乙方的权利和义务　　1、乙方向甲方预付人民币柒万元整作为乙方先期交给甲方的　　房屋租金。待乙方房屋租金预付款柒万元正使用完毕后，乙方不论经营状况如何，必须在每年12月1日一次性交纳下年度房屋租金，并不得拖欠。　　2、房屋租赁期间，乙方因根据需要而要改变房屋结构的，需征求甲方　　同意后方可施工，费用由乙方自行承担；原房屋建筑、水、电等设施需要维修的，所需费用由乙方自行承担。　　3、房屋租赁期间，乙方不得擅自将经营的养猪场转让给第三方使用。　　4、乙方在经营过程中，若发生的一切民事、刑事案件等违法行为和债　　权债务与甲方无关，由乙方自行承担。　　三、外来因素　　1、如因国家开发项目征用土地需拆迁养猪场，甲乙双方养猪场租赁合同终止。乙方尚未使用完毕的租金，由甲方按月计算如数退还给乙方。