【商业地产-PPT】北京【温呢泉D2项目】整合传播策略案-88PPT.ppt

成功在山后 承载本案策略思想，成为项目的形象符号，体现生活主张； 体现项目建筑及文化风格、高品质、品位生活等特点； 体现与项目核心价值有机契合的目标客群的价值取向； 传达项目的独特气质，望名知意，并可形成联想延伸故事； 兼具出位效果，使之在推广过程中最大化吸引市场注意。 由于具体可售面积未定，暂用建筑面积257316平米，以住宅商业混合均价10000元/平方米预算： 257316× 10000=25.7316亿元人民币，按1.5%广告费用为3859.74万。按1%为2573.16万。 (整体营销期为两年) ??? 6月27日，市政重点建设工程小南湖二期工程顺利通过整体验收并交付使用，成为徐州又一张城市 名片、城区的另一颗风景明珠。 　　小南湖二期工程占地约360亩，内容包括土方开挖、景点建筑、景观绿化、环湖道路、景观桥、广 场平台、水电排污、山水亮化及一期完善项目等。整体设计由中国城市规划设计研究院实施，按照工程 计划共分77个标段。开挖土方约95万立方米，景观绿化15万平方米，景观建筑5600平方米，环湖道路 2600米，景观桥3座。 　　主要项目有：小南湖入口广场、苏公岛和鸣鹤洲景观工程、苏公桥和军民河桥、云龙山和云龙湖亮 化以及环湖路等工程。 2008-7-4 彭城晚报 小南湖二期工程交付使用 日期 来源 标题 徐州市住房建设规划（2008-2012）在市规划局主办的徐州城市规划信息网上开始公示。根据这一规划，在2008年至2012年之间，我市将在主城区规划新建各类住房218819套，建设总量为2045万平方米，其中套型面积90平方米以下住房166332套，建筑面积1497万平方米。 根据这一规划，2008年-2012年，共需要用地1347公顷。其中政策性住房895万平方米，占住房建设总量的43.77%，占地623公顷，商品房1150万平方米，占住房建设总量的56.23%，占地724公顷。 2008-7-1 彭城晚报 未来5年徐州住房建设规划 日期 来源 标题 1347 267 267 267 261 285 合计 623 125 125 125 118 130 政策性住房 724 142 142 142 143 155 商品房 合计 2012年 2011年 2010年 2009年 2008年 年份 2008-2012年住房建设用地规划一览表? 单位：公顷 城市交通篇 为提升徐州铁路客运服务质量，适应经济社会发展需求，徐州火车站客运设施及站房外立面改造 于近期进行，工程建设计划总工期6个月。改造后的新客站将是一个功能强大、设施先进的现代化铁 路客运站，同时，它还将成为徐州标志性建筑。 　 徐州站改造的主要内容包括：拆除既有钢筋混凝土风雨棚30000平方米，新建无站台柱风雨棚， 面积46000平方米；徐州火车站站房外立面改造，将按照体现徐州历史、文化特色的原则进一步优化。 结合外立面改造工程还将对进站口、售票厅、通廊、动车组候车室、出站厅等，按照满足客运功能要 求进行整修。增设高架候车室至站台的自动扶梯10部，出站地道至出站厅自动扶梯1部；既有第2、4、 5站台改造为1.25米高站台，结合站台和无柱风雨棚工程对站内股道道床进行整治；新设旅客服务信 息系统和引导、监控、安检等设备。通信、信号、电气化等相关配套改造工程。? 2008-7-2 徐州日报 徐州火车站将改建成标志性建筑 日期 来源 标题 截至6月底，济宁至徐州高速公路（江苏段）今年共完成投资4.15亿元，其中实物工作量3.52亿 元，分别占省高指下达上半年计划的109%和101%，较好地实现了“时间过半，任务完成超半”的进 度目标。 ? 2008-7-3 都市晨报 济徐高速（江苏段）完成省计划 日期 来源 标题 二、政策及市场信息 2.1 最新政策 国家政策 国家发改委7月24日宣布，住房和城乡建设部的“房地产预警预报系统初步设计概算”已获批。这标志 着囊括全国40个城市的房地产预警系统迈出了关键性的一步。但是国家发改委未指明该系统何时能正式运作。 ??? 根据国家发改委的批复，“房地产预警预报系统”将依托互联网，建立涵盖40个城市节点的广域数据专 网，构建包含40个城市节点的房地产市场基础信息数据库、监测指标数据库和信息发布共享数据库，建设基 础数据库采集系统、基础数据库整合系统、监测数据分析系统、监测指标预警预报系统、监测与预警预报信 息发布系统等应用系统等。 ??? “房地产预警预报系统”至少可以起到两方面的作用。一方面，监管层可通过掌握真实的交易量与交易价 格，可以及时发现并纠正在营销环节哄炒房价的行为，有助于打破购房者与开发商