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按揭贷款房屋买卖协议书（参考文本） 创作说明：很多人都想买卖按揭贷款购买的房屋，但是不知道应该怎么书写合同。而且，不少人都不知道在这样的情况下应该如何办理才放心、合法。因为，按揭贷款购买的住房，房产证一般都在按揭贷款的银行，买卖双方都不放心，不知道怎么做才好。但是，现实生活中又的确存在一些朋友基于方方面面的原因，无法找到流动资金，想变卖自己按揭购买的住房。为了给大家提供一个参考流程，帮助大家找到一个合适的出路，我们在实践操作中，总结了一个比较稳妥的办法。具体的操作流程，几乎都在这份合同中有所体现。 本参考文本是四川高扬律师事务所资深律师、高级合伙人 张洪律师原创 按揭贷款房屋买卖协议书 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，甲方愿意将自己所购买的住房一套出售给乙方，现达成如下协议条款： 1、甲方所售之房位于西外开发区金龙大道通锦国际新城一期B区13栋1单元10楼C号房。房屋面积以实际房屋面积为准。 2、经甲乙双方协商同意该套住房售价为————元，大写人民币：——————。 3、支付方式：签合同之日乙方先支付————万元（大写：————万元），在原出卖方四川路桥通锦房地产开发有限公司签字同意出售给乙方时，乙方付————万元（大写：——————万元），余款————万元（大写：————万元，）在房管局办最后签字事宜之时由乙方一次性支付。 4、经双方协商，该套住房出售时由乙方联系原出卖方四川路桥通锦房地产开发有限公司变更原合同及房地产管理部门存档的相关文件。甲方对此只承担协助义务，一切费用由乙方承担。 5、若因乙方的原因不能通过第四条约定的途径办理该套住房出售手续，则另按法律规定的程序办理过户事宜，相关费用由乙方承担，甲方负责协助。 6、协议签订后，甲方收到首付款————万元（大写：————万元）整后向原出卖方提出退房申请给乙方，由乙方办理原出卖方合同变更手续。在上述手续完成后，乙方支付的第二笔款项后；10日内完善银行还款事宜，并交付该套住房钥匙给乙方。 7、根据上述约定，甲方除收取该套住房出售价：————万元（大写：————万元）整外，只承担————千元住房维修基金，不承担任何其他费用。 8、乙方应确保自签订合同之日起30日内向甲方支付第二笔款项——————万元，（大写：————万元），并在支付第二笔款项之日起10日内支付余款。 9、本协议签订后，对双方均具有法律约束力，任何一方不得反悔，如一方违约，向对方支付————万元违约金。 10、本协议一式两份，双方签字生效。 甲方： 乙方： 年 月 日