福州龙岩大厦公开竞价招租须知.doc

福州龙岩大厦公开竞价招租须知 （编号： ZZ2016-1103） 龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价招租活动提供服务，现将有关竞租事项告知如下： 一、公开竞价、报名、时间、地点： 竞价会时间： 2016年11月3日（星期四）上午9时30分 竞价会地点：龙岩市公共资源交易中心七层交易厅 报名时间： 2016 年9月20日至 2016年10月20日17时 30分 报名地点：福建省龙岩市新罗区莲西路市公共资源交易中心七层 竞租人资格审查时间：2016年10月21日至10月27日 审查结果不合格者公示时间：2016年 保证金缴交截止日：2016年11月2日 联系电话：0597-2688591 2688592 传真：2688583 二、招租项目： 本次招租标的位于福州市华林路220号福州龙岩大厦（即最佳西方财富酒店）,土地使用证号：榕国用（2014）第32632600171号，土地面积4445㎡，房屋所有权证号：榕房权证FZ字，建筑面积22317.53㎡（其中地下室2753.9㎡），房产规划用途为酒店、旅馆，计地下1层、地面21层。 其中龙岩市驻榕办使用的第五层（面积约750㎡）、龙岩客家主题餐厅使用的第四层（面积约1690㎡）和龙岩城市形象宣传展区使用的第一层西侧门店（原店名为大长今韩国料理，面积约210㎡）不在本次招租范围内，其余房产（建筑面积约19667.53㎡）及出租人拥有的所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶及房屋的配套设施设备（含房屋周边空地、广场、绿化等）均属本次招租范围。房产规划用途为旅馆。竞租人应实地踏看了解房产的现状。 三、租赁期限： 本次竞价招租的标的租赁期限为10年，自租赁标的移交之日起计算。第一年至第三年的月租金按中标月租金缴交，以后每隔三年，月租金较前三年的月租金递增9%，即第四、五、六年的月租金是第三年的月租金的1.09倍，第七、八、九年的月租金是第六年的月租金的1.09倍，第十年的月租金是第九年的月租金的1.09倍。 四、竞租资格： （一）自然人参加本次竞租，应当符合以下条件，并在报名参加竞租时应提供相应证明材料： 1.具有完全民事行为能力的中国公民，身体健康，年龄在六十周岁（含）以下； 证明材料：居民身份证。 2.征信记录良好，无犯罪记录； 证明材料：个人信用报告（人行出具）、无犯罪记录证明（公安机关出具），委托人自行查询确认。 3.在国际高端品牌酒店所在企业内担任公司经理、执行董事、董事长或法定代表人等经有关行政部门登记备案的关键经营管理职务不少于五年；其所任职酒店公司已获国际高端品牌酒店（集团）授权的酒店连续经营管理年限不少于五年； 证明材料：所任职酒店公司的企业登记表及相关工商登记档案材料（盖有工商部门档案章）；已有的国际高端品牌酒店（集团）授权合同或证明（含授权期限）。 4.获得国际高端品牌酒店（集团）的授权参与本次竞租，并承诺在中标签订合同后一年内以龙岩大厦为经营场所加盟引进并持续经营国际高端品牌酒店； 证明材料：国际高端品牌酒店（集团）对参加本次竞租的授权书及品牌使用同意函、酒店经营品牌承诺函。 5.在委托人可查询的租赁系统中，未有拖欠租金、租赁水电费等不良记录。 证明材料：由委托人自行查询确认。 （二）企业法人参加本次竞租，应当符合以下条件，并在报名参加竞租时应提供相应证明材料： 1.在有关行政部门登记注册，具有独立法人资格； 证明材料：企业营业执照副本及企业登记表、法定代表人身份证。 2.已获国际高端品牌酒店（集团）授权的酒店经营管理年限连续不少于五年，或者2014年至2016年间曾获评为中国旅游饭店业协会主办的“中国饭店集团60强”的国有独资或控股企业； 证明材料：已有的国际高端品牌酒店（集团）授权合同或证明（含授权期限）；或者“中国饭店集团60强”获奖证书。 3.获得国际高端品牌酒店（集团）的授权参与本次竞租，并承诺在中标签订合同后一年内以龙岩大厦为经营场所加盟引进并持续经营国际高端品牌酒店； 证明材料：国际高端品店（集团）对参加本次竞租的授权书及品牌使用同意函原件、酒店经营品牌承诺。 4.征信记录良好，无犯罪记录（含企业及其法定代表人、最大股东）； 证明材料：企业信用报告（人行出具）、企业行贿犯罪档案查询结果告知函（检察机关出具）、个人信用报告（人行出具）、个人无犯罪记录证明（公安机关出具），委托人自行查询确认。 5.在委托人可查询的租赁系统中，未有拖欠租金、租赁水电费等不良记录（含企业及其法定代表人、最大股东）。 证明材料：由委托人自行查询确认。 五、竞租保证金和履约保证金： 1、竞租保证金660万元必须