北京物业服务合同备案.docxVIP

北京物业服务合同备案 　　BF——XX——2712合同编号：　　北京市前期物业服务合同　　甲方：　　乙方：　　北京市住房和城乡建设委员会　　北京市工商行政管理局　　二〇一〇年十月　　使用说明　　1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委　　员会与北京市工商行政管理局共同制定，供建设单位与业主　　签订前期物业服务合同时使用。　　2.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位承担　　前期物业服务责任，按合同的约定，对物业管理区域内的建　　筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、　　管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。　　3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其　　他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”　　中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或　　双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删　　除。　　4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合　　同一经签署，对双方均有法律约束力。　　北京市前期物业服务合同　　甲方：　　【法定代表人】【负责人】：国籍：　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：　　【法定代理人】【委托代理人】：国籍：　　【身份证】【护照】【】：　　出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：　　乙方：　　营业执照注册号：　　房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：　　【法定代表人】【委托代理人】：通讯地址：邮政编码：联系电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权　　法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》　　及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，　　在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提　　供前期物业服务的有关事宜,协商订立本合同。　　第一章物业项目基本情况　　第一条本物业项目基本情况　　如下：　　名称:【地名核准名称】【暂定名】。　　类型:【住宅】【办公】【商业】【】。　　坐落位臵:区路　　。　　规划建筑面积:平方米。　　第二条物业管理区域四至:　　东至；　　南至；　　西至；　　北至。　　规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见　　附件一、二。　　第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接　　待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业　　主大会及业主委员会办公用房等。　　物业服务用房建筑面积为平方米，其中地　　上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】　　【座】层单元号；地下建筑　　面积为平方米，位于【号楼】【幢】　　【座】层单元号；其中业主大　　会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。　　第二章物业服务事项、标准及有关约定　　第四条乙方指定物业服务项目负责人为：，　　联系电话：。乙方更换项目负责人的，应当于　　7日内在本物业管理区域内的显著位臵公示。　　第五条乙方提供的前期物业服务包括以下主要内容：　　1.制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程　　图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和临时管理　　规约的授权制订物业服务的有关制度；　　2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和　　管理。物业共用部位明细见附件三；　　**——[年度]——****合同编号：**区****号　　北京市物业服务合同　　(征求意见稿)　　委托方：　　受委托方：　　北京市建设委员会　　监制北京市工商行政管理局　　说明　　1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。　　2、本合同文本供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。　　3、本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由双方按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序的活动。　　4、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方补充约定；双方亦可通过协商另行签订补充协议。补充内容或补充协议的基本原则不得与本合同文本和《管理规约》相抵触。　　5、本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。　　6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。　　7、本合同的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有本合同明确的各项权利，